淄博土地出让协议书范本

淄博土地出让协议书范本甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于淄博市[具体地块位置]的土地（以下简称"该土地"），并有意将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地出让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于淄博市[具体区][具体街道][具体门牌号]，其四至为：东至[东至相邻地块描述]，南至[南至相邻地块描述]，西至[西至相邻地块描述]，北至[北至相邻地块描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方同意，该土地的出让价格为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点1]前，支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方按照本协议约定足额支付土地出让款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。2.交付条件：土地上的建筑物、附着物等应已拆除或清理完毕，达到净地交付条件。土地应具备合法的出让手续，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。3.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付的时间、面积、现状等内容。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地出让款。对土地的权属、现状等情况进行如实告知乙方的权利。2.义务：保证该土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。负责办理该土地出让所需的各项手续，包括但不限于土地出让合同的签订、土地登记等手续，并承担相关费用。按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方。协助乙方办理与该土地相关的其他手续，如规划许可、建设许可等手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式取得该土地的使用权。在土地交付后，按照相关法律法规和规划要求使用该土地的权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付土地出让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让总价款的[x]%向甲方支付违约金。按照相关法律法规和规划要求使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并取得甲方及相关部门的同意。在土地使用过程中，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，承担因使用该土地而产生的一切费用和责任。五、土地权属变更1.在乙方按照本协议约定足额支付土地出让款，并办理完相关手续后，甲方应协助乙方办理该土地的权属变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。2.乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，提供办理权属变更登记手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致权属变更登记手续未能按时办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，甲方还应按照土地出让总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字