竞租协议书范本

竞租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体名称或服务项目]，并有意将其出租，乙方有意参与竞租，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方竞租甲方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.名称：[具体名称]2.位置：[详细地址]3.面积：[具体面积，如有]4.用途：[规定用途，如商业、居住、办公等]5.现状：[描述目前的状态，如是否装修、设施配备情况等]（二）服务内容（若为服务竞租）1.服务项目：[详细说明服务内容，如物业管理服务、设备维护服务等]2.服务标准：[明确服务应达到的质量标准、响应时间等要求]3.服务期限：[开始时间和结束时间]二、竞租方式及相关费用（一）竞租方式1.本次竞租采用[公开竞价/密封报价/其他方式]的方式进行。2.乙方应在规定的时间内提交竞租报价文件，报价文件应包括但不限于竞租报价、租赁期限、租金支付方式等内容。（二）竞租保证金1.乙方应在提交竞租报价文件前，向甲方缴纳竞租保证金人民币[具体金额]元。2.竞租保证金的作用：作为乙方参与竞租的诚意保证。若乙方成功竞租，竞租保证金自动转为租赁保证金；若乙方未成功竞租，甲方应在竞租活动结束后的[具体期限]个工作日内，将竞租保证金无息退还乙方。3.若乙方在竞租过程中存在下列情形之一，甲方有权没收竞租保证金：乙方提交的竞租报价文件存在虚假内容或欺诈行为。乙方在竞租活动结束后，无正当理由拒绝签订租赁合同。（三）租金及相关费用1.租金：乙方竞租成功后，应按照其报价文件中的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为[每月/每季度的具体日期]。租金的调整：[说明租金是否调整及调整的条件和方式，如每[x]年根据市场行情调整一次等]2.其他费用：乙方应承担租赁期间因使用标的物而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。租赁期间，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致需缴纳的税费增加，增加部分由[双方协商确定分担方式]承担。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、没收保证金等。2.义务：按照本协议约定向乙方交付标的物。保证标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在权利瑕疵和质量问题。负责标的物的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：在竞租成功后，有权按照本协议约定使用标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在租赁期间，乙方对标的物享有合理的使用权，但不得擅自改变标的物的用途和结构。2.义务：按照本协议约定的竞租方式参与竞租，如实提交竞租报价文件。在竞租成功后，按照本协议约定的租金标准和支付方式及时支付租金及相关费用。合理使用标的物，不得擅自转租、转借或改变标的物的用途和结构。负责租赁期间标的物的安全保卫工作，因乙方原因导致标的物发生安全事故的，由乙方承担全部责任。租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求将标的物恢复原状，并及时交还甲方。四、租赁期限及续租（一）租赁期限1.租赁期限为[具体期限，从开始日期至结束日期]。2.租赁期限自标的物实际交付之日起计算。（二）续租1.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[具体期限]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还标的物。3.在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的解除（一）甲方解除合同的情形1.乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，经甲方书面催告后，在合理期限内仍未支付的。2.乙方擅自转租、转借标的物或改变标的物的用途和结构的。3.乙方利用标的物从事违法违规活动的。4.因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的。（二）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或标的物存在质量问题，影响乙方正常使用的。2.因不可抗力或政府政策调整等原因，导致乙方无法继续使用标的物的。3.经甲乙双方协商一致，同意解除合同的。（三）解除合同的程序1.一方如需解除合同，应提前[具体期限]天书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、标的物交还等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或标的物存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除合同，甲方应双倍返还乙方已缴纳的租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已缴纳的租赁保证金。2.若乙方擅自转租、转借标的物或改变标的物的用途和结构，甲方有权解除合同，并没收乙方已缴纳的租赁保证金。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方利用标的物从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已缴纳的租赁保证金。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。