集体证房屋定金合同协议

集体证房屋定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套集体证房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买集体证房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该集体证房屋位于[房屋具体地址]，[详细描述房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、楼层及房号等信息]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以最终实际测量面积为准（如有差异，按照本合同约定的价格调整方式进行处理）。3.房屋现状：甲方保证该房屋现状为[详细描述房屋的装修情况、附属设施设备等现状，例如毛坯房、精装修且包含[列举主要的附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]]，乙方已对房屋现状进行实地查看并表示认可。4.房屋产权情况：该房屋为集体证房屋，甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买和使用的情况。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该集体证房屋拥有合法处分权，提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关资料。负责处理与该房屋有关的一切可能影响乙方购买和使用的事项，包括但不限于解决产权纠纷、解除查封或抵押等，确保房屋能够顺利过户或交付给乙方。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理与房屋购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权登记等（如集体证房屋可办理相关手续的情况下）。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括按时交付房屋及协助办理相关手续等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋产权及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在签订本合同前，已充分了解该集体证房屋的性质、现状及相关风险，并自愿承担因购买该房屋可能产生的一切法律后果和经济责任。按照合同约定的时间和条件，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并支付剩余购房款。在房屋交付前，配合甲方办理与房屋购买相关的手续，如提供必要的证明文件等。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该集体证房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订本合同之日起[x]个工作日内，乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，在银行放款至甲方指定账户之日起[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），剩余购房款由银行贷款支付。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋及附属设施设备应完好无损，具备正常使用功能。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于集体证、房屋验收合格证明等（如集体证房屋可提供的相关资料）。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施设备的状况，并签署房屋交接清单。乙方应在确认房屋符合交付条件后，接收房屋钥匙及相关资料。六、产权过户及相关手续办理1.办理时间：双方应在签订正式房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，按照法律法规及相关部门的要求，共同办理与该集体证房屋相关的产权过户及其他手续（如集体证房屋可办理相关手续的情况下）。2.办理费用：办理产权过户及相关手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。若甲方提供的房屋产权及相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋交付前擅自损坏或拆除房屋附属设施设备的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订正式房屋买卖合同前反悔，要求解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，