租赁车间加工合同协议

租赁车间加工合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车间（以下简称"租赁车间"），乙方有意租赁该车间用于加工业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁车间基本情况及用途1.租赁车间位置：租赁车间位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设备、通风设备等]。2.用途：乙方租赁该车间仅用于[明确约定的加工业务范围，例如特定产品的机械加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁车间的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁车间后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁车间的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方如需对租赁车间进行维修、改造或出售等，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。2.义务甲方应保证租赁车间符合安全使用标准，具备正常的使用功能，在租赁期间负责对租赁车间的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应按照合同约定向乙方提供租赁车间及附属设施，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁车间相关的生产经营手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁车间及附属设施。在租赁期间，乙方有权根据实际生产经营需要对租赁车间进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并在合同期满或解除时将租赁车间恢复原状。如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁车间无法正常使用，乙方有权要求减少租金或解除合同。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁车间及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁车间及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁车间内从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、税费等一切费用。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将租赁车间及附属设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一日应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、设备及物资的使用与管理1.乙方可根据加工业务需要自行购置设备及物资，但应确保其放置合理，不影响租赁车间的正常使用和安全。2.租赁期间，乙方负责设备及物资的保管、维护和保养，如因乙方保管不善导致设备及物资损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期满或合同解除时，乙方应将自行购置的设备及物资自行搬离租赁车间，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。七、保险1.甲方应自行购买租赁车间的财产保险，保险范围包括租赁车间的主体结构及附属设施，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买租赁期间内乙方在租赁车间内使用的设备、物资及乙方工作人员的人身保险等，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买相关保险导致的一切损失，由乙方自行承担。八、合同的解除与终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。2.乙方违约：若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁车间，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[x]日的；擅自改变租赁车间用途的；擅自将租赁车间转租给第三方的；损坏租赁车间及附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用租赁车间从事违法违规活动的。3.甲方违约：若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定向乙方提供租赁车间及附属设施，影响乙方正常使用累计超过[x]日的；未经乙方同意擅自对租赁车间进行维修、改造或出售等，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致租赁车间存在安全隐患，经乙方要求在合理期限内仍未消除的。4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应及时通知对方并提供相关证明文件，协商处理善后事宜。5.合同期满或自然终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自行终止。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如甲方逾期交付租赁车间或未按照合同约定履行其他义务，每逾期一日应按照租金金额的[x%]向乙方支付逾期违约金。4.如因乙方原因导致租赁车间及其附属设施损坏或造成第三人损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同