签房屋合同补充协议

签房屋合同补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了房屋买卖合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态，甲方保证交付给乙方的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋内现有家具、家电等物品，明细如下：[逐一列出家具、家电的品牌、型号、数量等详细信息]，上述物品随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在本补充协议约定的时间内，将房屋及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备能够正常使用，相关资料齐全。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本补充协议的约定，将房屋内的家具、家电等物品完好无损地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备、相关资料等。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务乙方应按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款及其他相关费用。乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方进行整改，整改合格后乙方应予以签收。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付后，乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。乙方应在银行审批通过贷款后的[x]日内，与银行签订贷款合同，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。2.时间无论采用何种付款方式，乙方应严格按照本补充协议约定的时间付款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应在收到上述资料及物品后，对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方进行整改，整改合格后乙方应予以签收。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本补充协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，违约方应承担由此给对方造成的一切损失。2.过户费用办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本补充协议的约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应承担违约责任。除按照本补充协议的其他条款承担违约责任外，甲方还应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如甲方交付的房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应负责修复或解决问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任如乙方违反本补充协议的约定，未按时支付购房款、未配合甲方办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应承担违约责任。除按照本补充协议的其他条款承担违约责任外，乙方还应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为