混凝土厂房预售合同协议

混凝土厂房预售合同协议甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟预售混凝土厂房，乙方有意预购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预售合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该混凝土厂房位于[详细地址]，其四至为东至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以产权登记机关实际测定的面积为准。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，层高为[x]米。4.配套设施：厂房配备有独立的供水系统，水源为[水源地描述]，供水设施能够满足正常生产生活用水需求。供电系统接入[供电网络名称]，供电容量为[x]千瓦，确保厂房电力供应稳定。排水系统采用[排水方式，如雨污分流等]，排水管道管径为[x]毫米，排水畅通。消防设施按照国家相关标准配备，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统等，能够有效保障厂房消防安全。厂房周边道路已完成硬化，与市政道路相连，交通便利。其他配套设施还包括[详细列举其他配套设施，如通风系统、通讯设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对厂房进行合理规划、建设和管理。有权根据工程进度调整交房时间，但应提前通知乙方，并承担相应责任。2.义务保证所预售的混凝土厂房符合国家法律法规及相关建设标准，具备合法的预售条件。按照本合同约定的时间、质量标准完成厂房建设，并按时交付给乙方。向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，不得隐瞒或虚报。在厂房建设过程中，接受乙方对工程质量、进度等方面的监督检查，及时解决乙方提出的合理问题。协助乙方办理厂房产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方预售的混凝土厂房。在合同履行过程中，对厂房建设情况进行监督检查，提出合理建议和意见。有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付厂房。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所购厂房进行处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售款。提供真实、准确的个人信息及相关资料，配合甲方办理预售及后续相关手续。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰厂房建设施工。在厂房交付后，按照相关规定和合同约定使用厂房。三、预售款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部预售款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付预售款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]，支付预售款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余预售款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.甲方指定银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的混凝土厂房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交房条件：厂房已通过竣工验收备案。厂房达到本合同约定的装修及配套设施标准，具体如下：墙面地面：墙面采用[墙面装修材料及工艺]，地面采用[地面装修材料及工艺]。门窗：入户门为[门的材质及规格]，窗户为[窗户的材质及规格]，具备良好的隔音、隔热性能。水电设施：供水、供电系统已接通并正常运行，各房间水电线路铺设符合设计规范，预留足够的插座和开关。其他配套设施：按照本合同约定的配套设施已全部完成并能正常使用。五、产权登记1.甲方应在厂房交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的厂房不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准。如因整改导致交房延迟，甲方应按照前款规定承担逾期交房的违约责任。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权要求甲方按照厂房总价款的[x]%向乙方支付违约金，或要求甲方采取其他补救措施，如更换厂房、降低价格等，乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方隐瞒或虚报厂房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照乙方已支付预售款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预售款不予退还，甲方并有权要求乙方按照厂房总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，干扰厂房建设施工或擅自改变厂房结构、用途等，乙方应立即停止违约行为，并承担恢复原状及赔偿甲方因此遭受损失的责任。损失赔偿金额按照甲方实际遭受的损失计算。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同