清荒林地出租合同协议

清荒林地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将清荒林地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.林地位置：甲方出租的清荒林地位于[具体地名]，其四至为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.林地面积：经双方共同测量或确认，该清荒林地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.林地现状：该林地目前处于清荒状态，地表主要为杂草、灌木等植被，无明显障碍物，但可能存在少量自然生长的树木（具体情况详见附件一《林地现状描述》）。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还林地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该林地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准随市场行情变化等因素每[x]年调整一次，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用林地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用林地，有权要求乙方限期改正，并采取相应措施。在租赁期限内，若国家或地方政府因公共利益需要征收、征用该林地，甲方有权获得相应补偿，并按照法律法规规定和本合同约定处理租赁事宜，乙方应予以配合。2.义务保证对出租的清荒林地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用林地，不受第三方干扰。协助乙方办理与林地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。在租赁期内，负责协调处理与林地周边相邻方的关系，确保乙方在使用林地过程中不受到相邻方的不合理阻碍。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对清荒林地的使用权，可按照本合同约定及相关法律法规规定进行合理的经营利用。对在租赁林地上投资建设的地上附着物享有所有权，租赁期满或合同解除后，有权按照双方约定或法律法规规定处置。在遇到不可抗力等特殊情况导致无法正常经营时，有权要求甲方给予一定期限的减免租金或协商调整合同相关条款。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因租赁林地产生的各项税费（如有）。按照法律法规规定及本合同约定的用途使用林地，不得擅自改变林地用途。如需改变林地用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。在租赁期内，负责对林地进行合理的经营管理和维护，保持林地的良好状态，不得进行掠夺式经营。如因乙方经营管理不善导致林地水土流失、生态破坏等问题，乙方应承担相应的修复责任和法律后果。未经甲方书面同意，不得将林地转租、转让或抵押给第三方。在租赁期内，如因乙方的生产经营活动给林地及周边环境造成污染或其他损害的，乙方应负责治理和赔偿。租赁期满或合同解除后，应及时清理林地内的建筑物、构筑物及其他附着物，恢复林地原状，并将林地交还甲方。五、林地使用及改造1.乙方在租赁期内可根据经营需要对林地进行合理改造和利用，但不得违反法律法规规定及本合同约定。改造方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.乙方在林地上建设的建筑物、构筑物及其他附着物应符合国家和地方相关规划、安全、环保等要求，不得影响林地及周边生态环境和公共安全。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除并清理上述附着物，恢复林地原状。若乙方逾期未拆除清理，甲方有权自行拆除清理，费用由乙方承担。3.乙方在使用林地过程中如需采伐树木，应按照国家和地方相关法律法规规定办理采伐许可证，并在规定的范围内进行采伐。采伐后的林地应及时进行生态修复，确保林地生态环境不受破坏。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用林地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变林地用途、转租、转让或抵押林地，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复林地原状，赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定对林地进行合理经营管理和维护，导致林地遭受破坏或影响周边生态环境的，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定及时清理林地内的附着物并交还林地的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有