租钢结构厂合同协议

租钢结构厂合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁钢结构厂的需求，甲方愿意将其拥有的钢结构厂出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.租赁物位置：甲方出租的钢结构厂位于[详细地址]，具体位置可通过[明确的标识方式，如坐标、周边标志性建筑等]予以确定。2.厂房面积：该钢结构厂建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。厂房内部空间高度为[x]米，能够满足乙方正常的生产经营需求。3.厂房结构：厂房主体结构为钢结构，采用[具体钢材型号及规格]，具有良好的稳定性和承载能力。屋面采用[屋面材料及规格]，墙面采用[墙面材料及规格]，具备防水、防火、保温等性能。4.附属设施：厂内配备有[列举附属设施，如行车、通风设备、照明设备等]，行车起吊重量为[x]吨，可满足乙方货物吊运需求。通风设备能够保证厂房内空气流通，维持良好的工作环境。照明设备分布合理，提供充足的照明亮度。设有[数量]个大门，大门宽度为[x]米，高度为[x]米，方便乙方车辆进出。厂区内有完善的排水系统，排水管道管径为[x]毫米，能够及时排除雨水和生产废水。供电系统接入[供电电压及容量]，配备有[配电箱数量及规格]，能够满足乙方生产设备的用电需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空厂房并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对厂房及附属设施的使用情况进行监督检查。2.义务甲方应保证所提供的钢结构厂及附属设施符合国家相关安全标准，具备合法的产权或租赁权，并在租赁期间保证乙方能够正常使用。甲方应负责对厂房的主体结构及主要附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致厂房及附属设施出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如消防验收、环保审批等（如需），所产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需对厂房进行维修、改造或出售，应提前[x]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证乙方的正常生产经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用钢结构厂及附属设施。乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害厂房结构及附属设施的安全性能，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修装饰，但不得破坏厂房原有结构。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致厂房无法正常使用，乙方有权要求减少租金或延长租赁期限，协商不成的，可解除合同。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应负责租赁厂房内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设备和环保设施，确保符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内腾空厂房，将厂房及附属设施交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照每日租金的[x]倍向甲方支付违约金。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方负责对厂房内的非主体结构及附属设施进行日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修，费用由乙方承担。2.主体结构维修：对于厂房的主体结构，如因自然损耗或不可抗力导致损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意损坏导致主体结构损坏，由乙方负责维修并承担全部费用。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.设备维修：对于厂内配备的行车、通风设备、照明设备等大型设备，由甲方负责定期维护和保养，确保设备正常运行。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内响应，及时安排维修人员进行维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用及设备重置费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供合格的租赁物，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房及附属设施，甲方应按照当月租金的[x]倍向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未经乙方同意擅自解除合同或提前收回厂房的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自改变厂房用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，收回厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方如损坏厂房及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如因乙方损坏导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空厂房并交还甲方的，每逾期一日，应按照每日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置厂房内的物品，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条