管理家具物业合同协议

管理家具物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有家具物业需要进行管理服务，乙方具备提供相关管理服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理其家具物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家具物业范围本合同所涉及的家具物业位于[具体地址]，包括但不限于[详细列举家具物业的具体构成，如各类房间内的家具清单（注明品牌、型号、数量等）、公共区域的设施设备等]。2.服务内容家具日常清洁与保养：乙方负责对家具进行定期清洁，包括但不限于擦拭、吸尘、打蜡等，以保持家具的整洁和良好外观。同时，根据家具的材质和使用情况，提供相应的保养建议和措施，防止家具损坏和老化。家具维修与维护：对于甲方家具出现的损坏或故障，乙方应及时响应并安排专业维修人员进行维修。维修范围包括但不限于家具结构修复、零部件更换、表面修复等。乙方应确保维修质量，所使用的维修材料和零部件应符合相关标准和要求。家具盘点与管理：乙方定期对甲方的家具进行盘点，建立详细的家具台账，记录家具的数量、位置、状态等信息。确保家具的数量准确无误，位置摆放合理，并及时发现和处理家具丢失、损坏等异常情况。物业区域环境维护：负责维护物业区域内的环境卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持环境整洁。同时，对物业区域内的绿化进行养护，确保绿植生长良好。安全保卫服务：制定并执行安全保卫制度，对物业区域进行24小时巡逻，防止未经授权的人员进入，确保甲方家具及物业区域的安全。设施设备运行管理：对物业区域内的设施设备（如照明系统、水电系统等）进行日常运行管理和维护，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供管理服务。有权知晓家具物业的管理情况和费用使用情况。2.义务向乙方提供准确、完整的家具物业相关信息，包括家具清单、设施设备资料等。按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。协助乙方开展管理服务工作，如配合维修工作提供必要的access等。不得干涉乙方正常的管理服务工作，不得擅自变更或解除本合同。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取管理服务费用。有权根据管理服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助。对在管理服务过程中发现的甲方家具及物业区域存在的问题，有权提出整改建议。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的管理服务。配备专业的管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能。定期向甲方汇报管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方的家具物业相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。因乙方原因造成甲方家具及物业区域损失的，应承担赔偿责任。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项管理服务所需的人员工资、物料消耗、设备维护等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更或解除本合同，应向乙方支付相当于合同未履行部分管理服务费用[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理服务费用，并要求乙方按照未履行部分管理服务费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致甲方家具及物业区域遭受损失的，乙方应负责全额赔偿。若乙方违反本合同约定，擅自将管理服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分管理服务费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字