演播室租赁合同协议

演播室租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方有租赁演播室的需求，甲方愿意将其拥有的演播室出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就演播室租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）演播室位置及面积甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的演播室出租给乙方。该演播室内配备了[详细列举演播室内现有的设备，如摄像机、灯光设备、音响设备、导播台等]等设备及设施，可满足乙方进行各类节目录制、直播等活动的需求。（二）演播室配套服务1.甲方为乙方提供演播室的日常维护及清洁服务，确保演播室在租赁期间保持良好的使用状态。2.在乙方使用演播室期间，甲方安排专业技术人员在现场提供技术支持，协助乙方解决设备使用过程中遇到的技术问题。技术人员的工作时间为[具体工作时间段，如周一至周五的上午9点至下午5点]，如乙方因特殊情况需要技术人员在非工作时间提供服务，应提前通知甲方，甲方将根据实际情况安排，但乙方需另行支付相应的加班费。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满前，乙方应提前__日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按时将演播室及相关设备设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：____________________元整）。租金应根据市场行情及演播室的实际使用情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。（二）支付方式乙方应在每月的__日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后的__个工作日内为乙方开具正式发票。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证演播室及相关设备设施符合国家安全标准及行业规范，能够正常使用，并在租赁期间提供必要的维护和保养服务，确保乙方的正常使用。3.甲方负责演播室的整体安全管理工作，包括但不限于消防设施的维护、安保措施的落实等。如因甲方原因导致演播室内发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。4.在租赁期间，甲方如需对演播室进行维修、改造或其他施工活动，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如因施工给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方应尊重乙方在演播室内的合法使用权益，不得干涉乙方正常的节目录制、直播等活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用演播室及相关设备设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用演播室及相关设备设施，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性使用。如因乙方原因造成演播室及设备设施损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。4.乙方在使用演播室期间应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何法律纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.乙方应配合甲方做好演播室的安全管理工作，遵守甲方制定的各项安全管理制度。如乙方发现演播室内存在安全隐患，应及时通知甲方。6.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在__日内将演播室及相关设备设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。五、设备设施的使用及维护（一）设备设施的使用乙方在使用演播室内的设备设施时，应严格按照设备设施的操作规程进行操作，不得擅自拆卸、改装或损坏设备设施。如因乙方操作不当导致设备设施损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。（二）设备设施的维护1.甲方负责演播室内设备设施的日常维护和保养工作，确保设备设施的正常运行。甲方应定期对设备设施进行检查、维修和保养，并建立设备设施维护档案。2.乙方在使用过程中发现设备设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__小时内安排技术人员进行维修。如因设备设施故障或损坏影响乙方正常使用超过__小时的，甲方应按照租金的__%向乙方支付违约金。3.对于因乙方使用不当或其他不可抗力因素导致设备设施损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿费用。维修费用按照实际发生额计算，赔偿费用按照设备设施的市场价格折旧后计算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供演播室及相关设备设施，或提供的设备设施不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的__%向乙方支付违约金，并及时履行相关义务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用超过__日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金的__%向乙方支付违约金。3.如甲方擅自提前收回演播室或干涉乙方正常使用的，甲方应按照租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，收回演播室，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变演播室的结构、用途或进行损坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回演播室，乙方应按照租金的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回演播室，乙方应按照租金的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除后按时交还演播室及相关设备设施，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行处置演播室内的设备设施，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各