签订购房合同补充协议

签订购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见主合同附件一，房屋以现状为准。该房屋的建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋交付时应具备以下条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告；供水、供电、供气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；出卖人已书面通知买受人办理交付手续的时间、地点以及应当携带的证件材料。2.装修情况若该房屋为精装修交付，装修标准如下：室内墙面：[墙面装修材料及工艺，如高级乳胶漆]；室内地面：[地面装修材料及工艺，如品牌木地板]；厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等；卫生间：配备[品牌及型号]卫生洁具、[品牌及型号]淋浴设施等。具体装修细节及标准以双方确认的装修样板间为准，样板间位于[样板间地址]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取乙方支付的购房款及相关费用。有权根据法律法规及政策规定，对房屋的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方，并保证调整后的房屋不影响乙方正常使用及合同目的实现。2.义务按照主合同约定的期限和条件向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[x]个工作日内取得房屋权属证书的，每逾期一日，甲方应按已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责房屋交付前的物业管理，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定使用房屋。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方可从乙方已付购房款中扣除相应违约金后，将剩余款项退还乙方。在房屋交付时，按照甲方的通知要求办理房屋验收手续，如无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为房屋已交付。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料并签署必要文件。三、违约责任1.甲方违约责任除本补充协议另有约定外，若甲方未按照主合同及本补充协议约定的期限向乙方交付房屋，每逾期一日，应按已付购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准或主合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋规划、设计，导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方正常使用及合同目的实现的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方中途悔约，已付购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照约定时间办理房屋验收手续，导致房屋未能按时交付使用，乙方应承担相应责任。乙方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。四、争议解决1.本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行主合同及本补充协议其他无争议的条款。本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照主合同的约定执行；本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。甲方（盖章）：_________________