租金押金托管合同协议

租金押金托管合同协议甲方（托管方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有房产（以下简称"该房产"）并希望将该房产的租金及押金委托甲方进行托管，甲方具备相应的托管能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租金押金托管合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______，房屋用途为______（如居住、商用等）。该房产配套设施包括但不限于：______（列举主要配套设施，如家具、电器等）。2.托管内容乙方委托甲方对该房产的租金及押金进行托管。甲方负责按照本协议约定，收取租客支付的租金及押金，并在扣除相关费用后，定期将租金支付给乙方，妥善保管押金，在租赁关系结束且符合约定条件时，将押金退还租客或乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。在乙方授权范围内，有权与租客就租金、押金及租赁相关事宜进行沟通和协商。有权根据实际情况对租客支付的租金及押金进行合理管理和安排。2.义务按照本协议约定，及时、准确地收取租客支付的租金及押金。建立健全租金及押金管理制度，对每笔收支进行详细记录，确保账目清晰、透明。在收到租金及押金后的______个工作日内，将租金支付给乙方。支付方式为______（如银行转账、支票等），并提供支付凭证。妥善保管押金，不得擅自挪用。在租赁关系结束且租客无违约行为及其他应扣除押金情形时，按照本协议约定及时将押金退还租客或乙方。定期向乙方反馈租金及押金的收支情况，每______（时间周期）提供一次书面报告。协助乙方处理与租客之间的租赁纠纷，积极配合乙方采取合理措施维护双方合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权要求甲方按照本协议约定履行托管义务，对甲方的托管行为进行监督。在租赁关系出现重大问题或甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方提供该房产的合法有效产权证明或租赁授权证明等相关文件，确保甲方能够合法开展托管业务。如实告知甲方该房产的实际情况，包括但不限于房屋现状、配套设施状况、是否存在抵押或其他权利限制等信息。按照本协议约定配合甲方处理与租金及押金托管相关的事宜，如提供必要的协助、签署相关文件等。尊重甲方在托管过程中的合理管理行为，不得干涉甲方的正常工作。三、租金及押金支付与管理（一）租金支付1.租客应按照与乙方签订的租赁合同约定的租金金额、支付方式及支付时间，将租金支付至甲方指定的账户。2.甲方在收到租客支付的租金后，应按照本协议约定及时扣除相关费用（如有），并在______个工作日内将剩余租金支付给乙方。相关费用包括但不限于：______（详细列举可能扣除的费用项目及标准）。（二）押金管理1.租客应按照租赁合同约定向甲方支付押金，押金金额为______元。2.甲方负责保管租客支付的押金，在租赁关系结束且租客无违约行为及其他应扣除押金情形时，甲方应在______个工作日内将押金退还租客。退还方式为______（如银行转账等）。3.在租赁期间，如租客出现违约行为或因租客原因导致乙方遭受损失，甲方有权按照本协议约定及租赁合同相关条款扣除相应的押金，并及时通知乙方。扣除押金后的剩余部分，甲方应按照前款规定退还租客。四、租赁关系管理1.甲方应协助乙方审核租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。如因甲方审核不严导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.在租赁期间，甲方应定期对该房产进行巡查，及时发现并处理可能出现的问题，如房屋设施损坏、安全隐患等。如因甲方未及时履行巡查义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如租客提出提前解除租赁合同或续租等要求，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与租客协商处理相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时收取租金或支付租金给乙方，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的租金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自挪用押金，应立即返还挪用的押金，并按照挪用金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方挪用押金导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供相关文件或信息，导致甲方无法正常开展托管业务或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失及甲方为处理相关事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方干涉甲方的正常托管工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围同甲方违约责任中的赔偿范围。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁关系结束且租金及押金全部结清之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议