空调维保框架合同协议

空调维保框架合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有空调设备需要进行维护保养服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方空调设备的维保事宜达成如下框架合同协议：一、维保标的物及服务范围（一）维保空调设备明细甲方委托乙方维保的空调设备位于[具体地点]，包括但不限于以下品牌及型号的空调：1.[品牌1]：型号[具体型号1]，数量[x]台；2.[品牌2]：型号[具体型号2]，数量[x]台；3.......（二）维保服务具体内容1.定期巡检：乙方每月安排专业技术人员对甲方空调设备进行全面巡检，检查设备运行状况，包括但不限于压缩机、风机、冷凝器、蒸发器、电气系统等部件的运行参数、外观状况、连接部位等，确保设备正常运行。2.清洁保养：对空调室内外机进行清洁，包括外壳擦拭、滤网清洗或更换、翅片清洁等，以保持设备良好的散热性能和空气流通。3.制冷剂补充及泄漏检测：定期检查空调系统的制冷剂压力，如发现制冷剂不足，及时进行补充，并对系统进行全面的泄漏检测，确保制冷效果和系统密封性。4.故障维修：当空调设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，[具体时长]小时内到达现场进行维修。维修过程中，乙方应使用原厂正品配件，确保维修质量。如因特殊原因无法及时修复，应向甲方说明情况并提供临时解决方案，直至设备完全修复。5.设备运行参数调整：根据季节变化和使用需求，对空调设备的运行参数进行合理调整，如温度、风速、运行模式等，以达到最佳的使用效果和节能目的。6.技术支持与培训：乙方为甲方提供空调设备使用和维护方面的技术支持，解答甲方在使用过程中遇到的问题。同时，根据甲方需求，不定期为甲方相关人员提供空调设备维护保养知识培训，提高甲方人员的设备管理能力。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供维保服务。对乙方的维保服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供空调设备的详细信息，包括设备型号、数量、使用情况、故障历史等，以便乙方更好地开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如提供设备运行场地、access权限等。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。根据甲方空调设备的实际情况，合理安排维保计划和工作流程。在维保过程中，如发现甲方空调设备存在潜在安全隐患或其他重大问题，有权要求甲方及时采取措施进行整改。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的服务内容、标准，为甲方提供优质、专业的空调维保服务。乙方维保人员应具备相应的专业资质和技能，严格遵守安全操作规程，确保维保工作安全、高效进行。在维保过程中造成的任何人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部责任。定期向甲方提交维保报告，详细记录每次巡检、维修、保养等工作的情况，包括设备运行状况、存在问题及处理结果等。建立甲方空调设备维保档案，对每次维保情况进行详细记录，以便后续查询和参考。在维保期限内，乙方应保证甲方空调设备的正常运行。如因乙方原因导致设备故障频发或影响正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同维保费用为人民币[x]元/年，此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的全部维保服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等一切费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内支付首年维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方完成首年维保服务后的[x]个工作日内，甲方支付剩余的[x]%费用，即人民币[x]元。此后，每年的维保费用支付方式与首年相同，甲方应在每年维保服务开始前的[x]个工作日内支付当年维保费用。乙方应在甲方每次支付费用前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、维保期限本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方支付全部费用及违约金，且乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自对空调设备进行改装、拆卸或使用非乙方提供的配件，导致设备损坏或影响维保服务质量的，乙方不承担由此产生的任何责任，且甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或时间提供维保服务，每逾期一日，应按照当年维保费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的未履行部分的费用，同时乙方应按照当年维保费用的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的维保服务不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责免费返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致甲方空调设备损坏或无法正常运行，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方在维保过程中，如因故意或重大过失造成甲方人员伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，并承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（五）其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。