签署预售房购房合同协议

签署预售房购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方预售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，用途为[具体用途]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋建筑结构该房屋的建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，该房屋所在建筑的总层数为[总层数]层。3.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：主体结构质量经核验合格；房屋的室内地面、墙面、顶棚等应平整光洁，无裂缝、脱皮等质量问题；门窗应安装牢固，开启灵活，关闭严密；水、电、气等设施应安装到位，能够正常使用；其他应符合国家和地方相关标准及规范的要求。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应在本合同签订之日起[x]日内向乙方出示《商品房预售许可证》及相关证明文件，并保证所售房屋符合预售条件。甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋，如因甲方原因导致逾期交付，应承担违约责任。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋权属证书，应承担违约责任。甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。甲方应按照合同约定的质量标准建设房屋，如房屋质量不符合约定，应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致逾期付款，应承担违约责任。乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构，如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失，应承担赔偿责任。乙方应在房屋交付后按照国家和地方相关规定缴纳物业管理费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付手续房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应在接到通知之日起[x]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。如乙方在规定时间内未办理交付手续，视为甲方已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。3.房屋验收乙方在收到房屋后，应按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收后的[x]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。如甲方未在规定时间内解决问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还已收取的全部购房款。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失；如乙方要求解除合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还已收取的全部购房款。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋权属证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还已收取的全部购房款。如甲方隐瞒或故意告知乙方虚假情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方擅自改变房屋的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自