空店店铺转让合同协议

空店店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的位于[店铺具体地址]的空店店铺（以下简称"该店铺"），乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号，所在建筑物名称为[建筑物名称]，周边显著地标有[地标名称1]、[地标名称2]等。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米，以实测面积为准。3.店铺用途：该店铺目前为空店，原规划用途为[商业用途类型]，乙方承诺受让后将按照该用途使用店铺，如需变更用途，应按照法律法规及相关规定办理审批手续。4.店铺现状：店铺为毛坯状态，墙面、地面、天花板等均为原始建筑结构，水电线路已铺设至店铺内，但未进行装修及设备安装。店铺门窗完好，卷帘门可正常使用，具备基本的经营接入条件。二、转让内容及价格1.转让内容：甲方将该店铺的所有权及相关权益一并转让给乙方，包括但不限于店铺的经营权、租赁权（如有）、装修改造权等。乙方有权对店铺进行自主装修、改造及经营，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。2.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方确认该价格已充分考虑店铺的现状、地理位置、市场行情等因素。3.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理店铺交接手续当日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用店铺。在转让店铺前，甲方有权对店铺的经营历史、现状等情况向乙方进行如实告知。2.义务保证对转让的店铺拥有合法的所有权及相关权益，有权进行转让，且不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得店铺的经营权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供与店铺相关的所有原始资料，包括但不限于租赁合同（如有）、产权证书、消防验收文件、营业执照注销证明等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后至店铺交接前，妥善保管店铺及店内物品，不得擅自改变店铺现状或损坏店内设施设备。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供必要的协助、配合乙方与相关部门或单位进行沟通协调等。按照法律法规及相关规定，协助乙方办理店铺经营所需的各类证照手续变更或新办事宜，产生的费用由[具体方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店铺并提供相关资料。有权对店铺进行自主装修、改造及经营，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。在支付全部转让款后，有权取得店铺的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺被相关部门责令整改或遭受其他处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在店铺交接后，及时办理店铺经营所需的各类证照手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等，产生的费用由[具体方]承担。承担店铺交接后的水电费、物业费、租金（如有）等各项费用。在经营过程中，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接，交接时间为当日[x]时。如因特殊原因需要变更交接时间，双方应提前[x]个工作日通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接地点：店铺所在地，即[店铺具体地址]。3.交接内容：甲方应向乙方交付店铺的钥匙，包括店铺大门钥匙、房间钥匙等所有相关钥匙。提供与店铺相关的所有原始资料，如前所述。双方共同对店铺的现状进行确认，包括墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等设施设备的完好情况，并填写店铺交接清单。交接清单应详细记录店铺内各项设施设备的名称、型号、数量、现状等信息，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。如店铺存在租赁关系，甲方应协助乙方与出租方办理租赁关系变更手续，确保乙方能够顺利承继甲方在租赁合同中的权利和义务。4.交接手续办理完毕的标志：双方在店铺交接清单上签字确认，且乙方已按照合同约定支付全部转让款，视为店铺交接手续办理完毕。自交接手续办理完毕之日起，店铺的所有权及相关权益归乙方所有，与店铺相关的一切风险和责任也同时转移给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店铺或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付转让款[x]%的违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回店铺，并要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金。如因乙方行为给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，尽量减少损失。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算已发生的费用，多退少补。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。