空闲农田出租合同协议

空闲农田出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其空闲农田出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁农田基本情况1.农田位置：位于[具体地址]，四至范围为东至[具体边界]，南至[具体边界]，西至[具体边界]，北至[具体边界]。2.农田面积：经双方测量确认，该农田面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该农田用于[具体用途，如种植农作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该农田，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元/亩，租赁期内总租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金，但需提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁农田，如发现乙方擅自改变土地用途或损害农田及附属设施的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该农田，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍。2.义务保证所提供的租赁农田权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与租赁农田使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有租赁农田的自主经营权，可根据实际情况进行生产经营活动。对租赁农田进行合理投入和改良，如因生产经营需要建设必要的附属设施，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行投资建设的可移动附属设施，但应恢复农田原状。对于乙方投资建设的不可移动附属设施，双方可协商处理，如协商不成，可按照相关法律法规的规定进行处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁农田，不得擅自改变土地用途，不得损坏农田及附属设施。因乙方使用不当造成农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府关于农田使用的相关规定，依法进行生产经营活动，不得从事违法违规行为。在租赁期间，乙方应自行承担与生产经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费等。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理农田内的农作物、附属设施等，将租赁农田恢复原状交还给甲方。五、农田交付与收回1.交付：甲方应在合同签订后[x]日内，将租赁农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田的现状进行确认，并签署交接清单。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁农田及附属设施完好无损地交还给甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁农田，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁农田的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回租赁农田，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金不予退还。4.若乙方损坏农田及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法