空调消防改造合同协议

空调消防改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其[具体场所名称]的空调及消防系统进行改造，委托乙方承担相关改造工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行空调消防改造事宜达成如下协议：一、改造项目及内容（一）空调系统改造1.拆除原有老化、损坏的空调设备，包括但不限于室内机、室外机、管道、线缆等：乙方应确保拆除过程中不对甲方场所内的其他设施造成损坏，并负责将拆除的设备及废弃物清运出甲方场地。2.安装全新的空调系统：包括但不限于符合甲方场所使用需求的空调主机、室内机、室外机、管道、线缆等设备及相关配件。新空调系统应具备高效节能、稳定运行的性能，并满足国家及地方现行的相关标准和规范要求。3.对新安装的空调系统进行调试：确保空调系统各项功能正常，制冷、制热效果达到设计要求，运行参数符合设备技术文件规定，并向甲方提供详细的调试报告。（二）消防系统改造1.火灾自动报警系统改造更换或新增部分探测器、报警器等设备：根据甲方场所的布局和消防要求，对火灾自动报警系统进行优化，确保探测器的布置合理、报警功能灵敏可靠。升级火灾报警控制器：使其具备更强大的数据处理能力和联动控制功能，能够实时准确地接收和处理火灾报警信号，并与其他消防设备实现联动控制。调试火灾自动报警系统：进行全面的功能测试，确保系统能够正常运行，在发生火灾时能够及时准确地发出警报，并将报警信息传输至消防控制室及相关部门。2.消防水系统改造检查及修复消防水池、水箱：确保其储水量符合设计要求，水池、水箱的结构完好，无渗漏现象。对水池、水箱内部进行清理，保证水质清洁，水位显示装置正常工作。更换或维修部分消防管道及阀门：对老化、腐蚀严重的消防管道进行更换，确保管道的承压能力和密封性符合要求。对损坏的阀门进行维修或更换，保证阀门开启灵活、关闭严密，无漏水现象。增设消防增压设施：根据消防水系统的压力要求，安装合适的消防增压泵、稳压泵等设备，确保消防水系统在平时能够保持稳定的压力，满足灭火时的用水需求。对消防水系统进行试压、冲洗：在管道安装完成后，进行严格的试压和冲洗工作，确保管道系统无渗漏、无堵塞，水质符合消防用水标准。对消防水泵进行单机调试和联动调试，保证水泵能够正常启动、运行，流量、扬程等参数满足设计要求。3.防排烟系统改造检查及修复部分排烟风机、送风机：对风机进行全面检查，修复电机故障、叶轮损坏等问题，确保风机能够正常运行，风量、风压满足设计要求。更换或维修部分排烟管道及风口：对老化、破损的排烟管道进行更换，保证管道的密封性和耐火极限符合要求。对风口进行维修或更换，确保风口开启灵活、关闭严密，能够有效实现排烟功能。调试防排烟系统：进行系统联动调试，确保在火灾发生时，排烟风机、送风机能够按照设计要求及时启动，将烟雾排出室外，为人员疏散和灭火救援提供有利条件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造项目所需的相关资料，包括但不限于场所平面图、原有空调及消防系统图纸、设备清单等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。为乙方的改造工作提供必要的工作条件，包括但不限于施工场地、水电供应等，并负责协调与其他施工单位或相关方的关系，确保乙方施工顺利进行。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付改造费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及地方现行的相关标准和规范要求，以及本合同约定的改造项目及内容进行施工，确保改造质量达到合格标准。制定详细的改造施工方案，报甲方审核同意后组织实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责改造过程中所需设备、材料的采购及运输，并确保所采购的设备、材料符合国家及地方现行的相关标准和规范要求，具备合格的质量证明文件。在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。改造工作完成后，按照本合同约定向甲方提供相关资料，包括但不限于设备清单、调试报告、竣工图纸等，并协助甲方办理验收手续。在质保期内，对改造项目提供免费的维修、保养服务，如因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应及时进行修复或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的空调消防改造费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造项目及内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内：甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。2.空调系统设备及材料全部进场，经甲方验收合格后[x]个工作日内：甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写进度款金额1]元整）。3.消防系统设备及材料全部进场，经甲方验收合格后[x]个工作日内：甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写进度款金额2]元整）。4.改造工作全部完成，经甲方组织验收合格后[x]个工作日内：甲方向乙方支付改造费用的[结算款比例]作为结算款，即人民币[结算款金额]元（大写：[大写结算款金额]元整）。5.质保期满后[x]个工作日内：如无质量问题，甲方向乙方支付质保金，质保金金额为改造费用的[质保金比例]，即人民币[质保金金额]元（大写：[大写质保金金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[工期天数]天内，即[具体竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[违约比例]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出的变更要求或其他非乙方原因导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[审核期限]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意工期顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关标准和规范要求，以及本合同约定的改造项目及内容进行施工，确保改造质量达到合格标准。改造工程质量应符合以下具体要求：1.空调系统空调设备的安装位置应符合设计要求，水平度和垂直度偏差应在规定范围内。管道连接应牢固、无渗漏，保温材料应敷设均匀、严密。空调系统的制冷、制热效果应达到设计要求，运行参数应符合设备技术文件规定。空调系统的控制功能应正常，能够实现远程控制、定时控制等功能。2.消防系统火灾自动报警系统的探测器、报警器等设备应安装牢固、位置准确，报警功能应灵敏可靠。消防水系统的管道应无渗漏、无堵塞，阀门开启灵活、关闭严密，消防增压设施运行正常。防排烟系统的风机风量、风压应满足设计要求，排烟管道和风口应无破损、无漏风现象。消防系统的联动控制功能应正常，能够与其他消防设备实现有效联动。（二）验收1.中间验收在空调系统设备及材料进场后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限1]天内组织验收，验收合格后方可进行安装施工。在消防系统设备及材料进场后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限2]天内组织验收，验收合格后方可进行安装施工。2.竣工预验收改造工作全部完成后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交竣工预验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[预验收期限]天内组织乙方及相关单位进行竣工预验收。如预验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。3.竣工验收竣工预验收合格后，甲方应在[验收期限3]天内组织相关部门进行竣工验收。乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于设备清单、调试报告、竣工图纸等。竣工验收合格后，甲、乙双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[违约比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致改造质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方逾期超过[逾期天数上限]天仍未完成改造工作或改造质量仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定采购设备、材料或使用不符合质量要求的设备、材料，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加的责任。如因乙方使用不合格设备、材料导致安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方未按照本合同约定履行质保期内的维修、保养义务，甲方有权自行委托第三方进行维修、保养，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[维修期限]天内支付相关费用，否则每逾期一天，应按照费用金额的[逾期支付质保期维修费用违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复