漏水责任划分协议书模板

漏水责任划分协议书模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的漏水问题产生责任纠纷，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，产权人为[产权人姓名]。甲方为该房屋的[实际使用人/租户等]，乙方为与该房屋相邻的[房屋具体位置描述]房屋的[实际使用人/租户等]。2.漏水情况描述经双方现场查看确认，该房屋存在漏水问题，具体表现为[详细描述漏水位置、漏水造成的影响，如墙面水渍、天花板滴水、地面积水等情况]。漏水问题对甲方和乙方的房屋及相关物品均造成了不同程度的损害，其中甲方房屋内[列举受损物品及部位]受到影响，乙方房屋内[列举受损物品及部位]受到影响。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定承担相应的漏水责任，对甲方因漏水造成的损失进行赔偿。在乙方履行赔偿义务后，有权要求乙方采取合理措施解决漏水问题，确保甲方房屋不再受到漏水影响。2.义务积极配合乙方对漏水原因进行调查、鉴定，提供必要的协助和信息。妥善保管因漏水造成损失的相关证据，包括但不限于受损物品清单、照片、视频等，以便在需要时能够证明损失情况。在乙方进行维修或采取其他解决漏水问题的措施时，给予必要的便利，不得故意阻挠。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方配合对漏水原因进行调查、鉴定，以确定责任归属。在确定自身责任后，有权要求甲方提供因漏水造成损失的合理证据，以便核实赔偿金额。2.义务对因自身原因导致的漏水问题承担相应责任，按照本协议约定对甲方的损失进行赔偿。负责聘请专业机构或人员对漏水原因进行鉴定，并承担鉴定费用。如鉴定结果表明漏水并非乙方原因造成，乙方不承担赔偿责任，但鉴定费用由提出鉴定申请的一方先行垫付，最终根据责任划分确定承担方。根据鉴定结果和本协议约定，及时制定并实施合理的解决方案，解决漏水问题。解决方案应确保能够有效解决漏水问题，防止漏水情况再次发生，并在实施过程中尽量减少对甲方正常生活或经营的影响。在维修或采取其他解决漏水问题的措施过程中，应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及物品造成进一步损害。如因乙方原因造成新的损害，乙方应承担相应赔偿责任。三、责任划分1.经鉴定，如漏水是由于乙方房屋的[具体原因，如水管破裂、防水层损坏等]问题导致的乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因漏水造成的直接损失，包括但不限于房屋装修修复费用、受损物品的重置或修复费用等。具体赔偿金额以双方认可的评估机构评估结果或双方协商一致的金额为准。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付赔偿款。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在支付赔偿款后的[x]个工作日内，开始对漏水问题进行维修或采取其他有效的解决措施。维修或解决措施应在[x]个工作日内完成，确保漏水问题得到彻底解决。如因特殊情况无法在规定时间内完成，乙方应提前通知甲方并说明原因，经甲方同意后可适当延长维修时间，但延长时间不得超过[x]个工作日。2.经鉴定，如漏水是由于甲方房屋的[具体原因，如水管老化、私自改动管道等]问题导致的甲方应自行承担全部责任，负责维修或解决漏水问题，并承担由此产生的一切费用。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，开始对漏水问题进行维修或采取其他有效的解决措施。维修或解决措施应在[x]个工作日内完成，确保漏水问题得到彻底解决。如因特殊情况无法在规定时间内完成，甲方应提前通知乙方并说明原因，经乙方同意后可适当延长维修时间，但延长时间不得超过[x]个工作日。3.经鉴定，如漏水是由于第三方原因（如公共管道问题、建筑物质量问题等）导致的双方应共同向第三方主张权利，要求第三方承担相应责任。在向第三方主张权利过程中，双方应相互配合，提供必要的协助和信息。如因第三方原因导致甲方遭受损失，在第三方赔偿甲方损失之前，乙方应根据公平合理的原则，先行垫付甲方部分或全部损失（具体垫付金额由双方协商确定）。乙方垫付后，有权在向第三方索赔成功后，要求第三方返还相应款项。如第三方拒绝承担责任或无法确定第三方责任，双方应根据漏水对双方房屋造成的影响程度，协商分担损失。分担比例由双方根据实际情况协商确定，但双方分担的损失总额不得超过甲方实际遭受的损失金额。四、赔偿方式及范围1.赔偿方式乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款：如双方对赔偿金额协商一致，乙方应在协商确定赔偿金额后的[x]个工作日内，将赔偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。如双方对赔偿金额存在争议，需通过评估机构评估确定赔偿金额的，乙方应在评估报告出具后的[x]个工作日内，将赔偿款支付至甲方指定的银行账户。评估费用由责任方承担。2.赔偿范围赔偿范围包括但不限于甲方因漏水造成的直接损失，具体如下：房屋装修修复费用：根据受损装修部位的实际情况，按照市场合理价格计算修复所需费用，包括但不限于墙面修复费用、天花板修复费用、地面修复费用、门窗修复费用等。受损物品的重置或修复费用：对于因漏水导致损坏的家具、电器、衣物等物品，能够修复的，按照修复所需费用赔偿；无法修复的，按照重置价格赔偿。重置价格应参照市场同类产品的当前价格，并考虑折旧因素。其他直接损失：如因漏水导致的水电费增加、因房屋无法正常使用而产生的合理替代居住费用（如有）等，乙方应根据实际情况进行赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未配合乙方进行调查、鉴定或故意阻挠乙方采取维修等解决措施，导致漏水问题未能及时解决或乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付赔偿款或未按照约定时间和要求解决漏水问题，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务部分金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部赔偿款及违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而产生的一切损失，包括但不限于重新寻找替代房屋的费用、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议