澳洲签卖房中介合同协议

澳洲签卖房中介合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]国籍：[委托人国籍]证件类型及号码：[证件类型及号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（中介方）：公司名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]营业执照注册号：[注册号]资质证书号：[资质证书编号]鉴于甲方拟出售位于澳洲的房产（以下简称"该房产"），并委托乙方作为中介方促成房产交易，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息地址：[房产详细地址，包括具体街道、门牌号、所在区域等]房屋类型：[如独栋别墅、公寓、联排别墅等]建筑面积：[具体面积，单位为平方米]土地面积：[如有，具体面积，单位为平方米]户型：[几室几厅几卫等详细户型描述]房屋朝向：[如坐北朝南等]装修情况：[精装修、简装修、毛坯等]配套设施：[是否配备停车位、花园、游泳池、健身房等，详细列举]2.房产产权状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产产权证书号为：[产权证书编号]。如因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行中介服务义务。在协议履行过程中，有权了解房产销售进展情况，获取乙方提供的相关信息和报告。对乙方促成的房产交易有最终决定权，决定是否签订房屋买卖合同及其他相关文件。2.义务向乙方如实提供该房产的详细信息，包括但不限于房产基本情况、产权状况、抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。配合乙方开展中介服务工作，提供必要的协助，如允许乙方带客户看房、提供房产相关资料等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合办理各项手续，确保交易顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在协议履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成中介服务工作。根据市场情况和甲方要求，制定合理的房产销售策略和方案。2.义务按照专业标准和职业道德，为甲方提供优质、高效的中介服务，积极促成房产交易。对甲方提供的房产信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。利用自身资源和渠道，积极寻找潜在买家，向潜在买家如实介绍该房产情况，不得故意隐瞒或夸大房产信息。在促成房产交易过程中，协助甲方与买家签订房屋买卖合同及其他相关文件，并协助办理房产过户、交接等手续。定期向甲方报告房产销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[x]%。房产成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.支付方式甲方应在与买家签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金。在房产过户手续办理完毕，且乙方协助甲方完成房产交接后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、房产销售及交易流程1.乙方应积极开展房产销售工作，通过多种渠道寻找潜在买家，向潜在买家介绍该房产情况，并安排看房。2.如潜在买家对该房产表示购买意向，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与买家进行谈判，确定房屋买卖合同的各项条款。3.房屋买卖合同条款达成一致后，甲方与买家应签订书面房屋买卖合同。乙方应协助甲方和买家办理房产过户、交接等手续，确保交易合法、顺利进行。4.在房产交易过程中，如因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致交易无法进行或需要变更交易方式的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金。如甲方故意隐瞒或不实陈述房产信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于乙方的中介服务费用损失、第三方的经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。如甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的潜在买家私下成交，或者通过其他中介机构或个人促成房产交易的，甲方应按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的全部中介服务费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致房产交易未能成功完成的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方故意隐瞒或夸大房产信息，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于甲方的经济损失、第三方的经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。如乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房产信息及个人隐私的，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________