海带埕出租合同协议

海带埕出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的海带埕出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：甲方出租的海带埕位于[具体地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.面积：该海带埕的面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该海带埕仅用于海带养殖，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的海带埕。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方继续出租该海带埕，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类海带埕租赁价格协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用海带埕的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用海带埕，有权要求乙方限期整改或解除合同。租赁期间，如因国家建设、政府征收等不可抗力因素需要提前收回海带埕，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的海带埕权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责协助乙方办理与海带养殖相关的手续，如养殖许可证等（如有需要），所产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证乙方对海带埕的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用海带埕，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用海带埕进行海带养殖。有权对海带埕进行必要的维护和管理，但不得改变其主体结构和用途。如因养殖需要对海带埕进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期间，乙方对海带埕上的海带及养殖设施等享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置其养殖的海带及养殖设施，但乙方应负责清理租赁海带埕上的废弃物和杂物，恢复海带埕原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。应合理使用海带埕，按照科学的养殖方法进行海带养殖，不得过度养殖或使用对海带埕造成损害的养殖方法。如因乙方原因导致海带埕损坏或污染，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于海带养殖的相关规定，不得从事违法违规的养殖活动。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应在租赁海带埕周边设置明显的警示标志，防止无关人员进入，确保养殖安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求交还租赁的海带埕，不得擅自拆除或损坏海带埕上的任何设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、养殖设施及设备的处理1.租赁期间，乙方自行投资建设的养殖设施及设备，如养殖筏架、养殖网具、增氧设备等，所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行拆除，但乙方应负责清理因拆除设备所产生的废弃物和杂物，恢复海带埕原状。2.对于乙方在租赁海带埕上遗留的养殖设施及设备，如乙方未在租赁期满或合同解除后[x]日内拆除，甲方有权自行处置，处置所得归甲方所有，乙方不得提出任何异议。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用海带埕或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、擅自改变海带埕用途、损坏海带埕或从事违法违规养殖活动等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，还应按照甲方要求限期整改或恢复原状。如乙方逾期未整改或未恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签