港区安置房合同协议

港区安置房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有港区安置房相关权益，乙方有意购买港区安置房，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方港区安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于港区[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]的安置房。2.房屋面积：该安置房建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，误差不超过±[x]%，如超出此范围，双方按照本协议约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.房屋现状：该安置房为[毛坯房/简装房/精装房，具体装修情况]，房屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对所出售的港区安置房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准和现状。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋具备办理产权登记条件之日起[x]日内，积极配合乙方办理产权登记，因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。按照本协议约定的质量标准对房屋质量负责，在房屋质量保证期内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处置，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，在收到甲方交付通知后[x]日内，与甲方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。在办理房屋产权登记手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续，承担办理产权登记所需的各项税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该港区安置房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方通知房屋具备交付条件后的[x]日内，向甲方支付购房款的______%作为首付款，即人民币______元（大写：______元整）。尾款：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在房屋产权证书办理完毕并交付给乙方后的[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋，双方互不承担违约责任。2.交付地点：在该港区安置房所在地现场交付。3.交付手续：在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、房屋质量、设施设备等是否符合本协议约定。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方应按照本协议约定及时进行整改，直至房屋符合交付标准，并承担整改期间给乙方造成的损失。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[x]日内，积极协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方及相关部门办理手续。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的各项税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此而额外支出的全部费用，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。如经整改后仍不符合本协议约定，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部购房款，按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。如乙方在办理房屋交付手续或产权登记手续过程中，未能按照本协议约定提供真实、有效的资料或不配合甲方及相关部门办理手续，导致房屋交付或产权登记延迟的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋户型图、房屋现状照片、相关资料清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______