空调工程维保合同协议

空调工程维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有空调工程系统，为确保该系统的正常运行，甲方委托乙方提供空调工程维保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就空调工程维保事宜达成如下协议：一、维保标的物及服务内容（一）维保标的物甲方委托乙方维保的空调工程系统涵盖[具体建筑物名称及详细地址]内的所有空调设备，包括但不限于中央空调主机、末端风机盘管、新风机组、空调风道系统、制冷系统、电气控制系统等相关设施及设备。（二）服务内容1.定期巡检乙方应每月对甲方空调工程系统进行一次全面巡检，检查设备的运行状况、性能参数、各部件的工作状态等，并填写巡检报告提交给甲方。巡检内容包括但不限于：检查空调主机的压缩机、冷凝器、蒸发器等关键部件的运行温度、压力是否正常，有无异常噪音和振动。检查末端风机盘管的风机运转情况、风量调节功能、冷热交换效果，以及过滤网是否清洁。检查新风机组的新风引入、过滤、加热、加湿等功能是否正常，送风管道有无漏风现象。检查空调风道系统的密封性，有无漏风、堵塞等情况，风道内表面是否清洁。检查制冷系统的制冷剂压力、液位，管道有无泄漏，阀门是否灵活。检查电气控制系统的运行参数，各电器元件的工作状态，保护装置是否灵敏可靠。2.维护保养根据设备的使用情况和厂家要求，定期对空调设备进行维护保养工作，包括但不限于：对空调主机进行清洁、润滑、紧固等保养操作，更换磨损的零部件。清洗末端风机盘管的过滤网、翅片，对风机进行加油保养。对新风机组的过滤器、表冷器、加湿器等部件进行清洗或更换。对空调风道系统进行清扫、消毒，修复漏风处。对制冷系统进行查漏、补漏，添加制冷剂（如有需要）。对电气控制系统进行检查、调试，修复故障的电器元件。乙方应在每次维护保养工作完成后，向甲方提交维护保养记录，详细记录保养的内容、更换的零部件等信息。3.故障维修在空调工程系统运行过程中，如出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。乙方应迅速诊断故障原因，采取有效的维修措施，尽快恢复设备的正常运行。对于紧急故障，乙方应优先安排维修人员，确保在最短时间内解决问题，避免影响甲方的正常使用。维修完成后，乙方应向甲方提交故障维修报告，说明故障原因、维修过程及更换的零部件等情况。4.技术支持与咨询乙方应为甲方提供空调工程系统的技术支持与咨询服务，解答甲方在使用过程中遇到的技术问题。乙方应定期为甲方提供空调系统运行管理的培训，提高甲方相关人员的操作技能和维护意识。培训内容包括但不限于：空调设备的基本工作原理和操作方法。日常巡检和维护保养的要点。常见故障的判断和处理方法。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供空调工程维保服务，监督乙方的服务质量。对乙方提交的巡检报告、维护保养记录、故障维修报告等文件资料有知情权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供空调工程系统的相关资料，包括但不限于设备型号、规格、技术参数、操作手册、维护记录等，协助乙方更好地了解设备情况，开展维保工作。为乙方的巡检、维护保养、故障维修等工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供工作场地、设备电源等。按照本协议约定及时支付维保费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取维保费用。在履行维保服务过程中，如发现甲方空调工程系统存在安全隐患或不合理使用情况，有权要求甲方进行整改或采取相应措施。2.义务乙方应具备从事空调工程维保服务所需的资质证书和专业技术人员，确保维保服务的质量和安全。乙方应安排具有相应经验和技能的专业人员负责甲方空调工程系统的维保工作，并将人员名单告知甲方。严格按照本协议约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的空调工程维保服务。乙方应使用符合国家标准的零部件和材料进行维修和更换，确保维修质量和设备的安全运行。定期对维保人员进行培训，提高其业务水平和服务意识，不断改进维保服务质量。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露甲方空调工程系统的相关信息。在维保服务过程中，如因乙方原因造成甲方空调工程系统损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本协议项下的空调工程维保费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的全部维保服务所需的费用，除因甲方原因导致的额外维修或更换零部件费用外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到预付款后开始履行维保服务。剩余维保费用，甲方应在每年维保服务期满前的[x]个工作日内支付给乙方。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内为甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。甲方支付违约金及费用后，乙方应恢复维保服务。2.若甲方违反本协议约定，擅自对空调工程系统进行改造、拆卸或其他不当操作，导致设备损坏或影响乙方维保服务的正常进行，甲方应承担由此造成的全部损失，并按照本协议约定的维保费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供维保服务，或未按时完成巡检、维护保养、故障维修等工作，每逾期一日，应按照本协议约定的维保费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的未履行部分的维保费用，同时乙方应按照本协议约定的维保费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的维保服务不符合质量要求，导致甲方空调工程系统出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换，直至达到质量要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的有效期为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（四）协议份数本协议一式