精装改毛坯合同补充协议

精装改毛坯合同补充协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体项目名称]签订了相关合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目精装改毛坯事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋目前处于精装状态，乙方负责将其改造为毛坯状态。2.精装改毛坯具体内容拆除原精装修部分的所有装饰材料，包括但不限于墙面壁纸、地面瓷砖、天花板吊顶、室内门窗套、橱柜、卫浴设施等。拆除过程中应确保房屋主体结构不受损坏，如因乙方拆除行为导致房屋主体结构受损，乙方应承担修复及赔偿责任。对拆除后的墙面、地面、天花板进行基层处理，使其达到毛坯房交付标准。基层处理应符合国家相关施工规范和质量标准，确保表面平整、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷。封堵原精装修过程中预留的所有孔洞、线槽等，恢复房屋原始建筑结构的完整性。封堵材料应选用符合国家标准的材料，施工工艺应符合相关规范要求，以保证房屋的防水、隔音等性能不受影响。对因改造可能影响的水电线路进行调整或恢复，确保水电线路安全、畅通，满足毛坯房使用功能。水电改造应严格按照国家相关电气、给排水规范进行施工，改造完成后应进行相应的测试和验收，确保符合安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及相关法律法规的规定，按时、按质、按量完成精装改毛坯工作。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反本补充协议或相关法律法规的行为，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸、资料等，协助乙方了解房屋原始结构和装修情况，以便乙方制定合理的改造方案。按照本补充协议的约定，按时向乙方支付改造费用。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工便利条件，如协调物业管理部门提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议的约定，要求甲方按时支付改造费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本补充协议及相关法律法规的规定，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，施工过程中应严格遵守国家相关施工规范和操作规程。制定详细的施工计划和方案，并报甲方审核同意。施工计划应包括施工进度安排、施工质量保障措施、施工安全保障措施等内容，确保施工工作有序进行。在施工前，对房屋现状进行详细记录，并与甲方共同确认。施工过程中，做好施工记录，包括施工日志、材料采购清单、隐蔽工程验收记录等，以备双方查验。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工完成后，负责清理施工现场，将拆除的建筑垃圾等运至指定地点妥善处理。清理后的施工现场应达到整洁、卫生的标准。按照国家相关质量标准和本补充协议的要求，对改造工程进行自检。自检合格后，通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本补充协议约定的精装改毛坯改造费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本补充协议约定的所有工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加改造内容外，不再调整。（二）支付方式1.预付款甲方在本补充协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款改造工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金改造工程验收合格后满[x]个月，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将改造费用的[x]%作为质保金支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期内，如因乙方原因导致改造工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。质保期满后，如无质量问题，质保金无息退还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本补充协议约定的精装改毛坯工期为自乙方收到甲方预付款之日起[x]天。乙方应按照施工计划和方案，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成改造工作。（二）工期延误1.如因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。甲方应提前通知乙方，并提供相关证明文件。因工期延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关施工规范和质量标准以及本补充协议的要求进行施工，确保改造工程质量达到毛坯房交付标准。改造工程质量应符合以下具体要求：1.墙面、地面、天花板基层处理后应平整、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷。表面平整度误差应符合国家相关规范要求。2.水电线路改造应安全、畅通，电线铺设应符合电气安装规范，给排水管道应无渗漏现象。3.拆除及封堵工作应确保房屋主体结构不受损坏，且封堵后的孔洞、线槽等应严密、牢固，不影响房屋的整体性能。4.改造完成后的房屋应保持整洁、卫生，无建筑垃圾残留。（二）验收1.乙方完成每阶段施工工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方未在规定时间内进行验收，视为该阶段施工工作验收合格。2.改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方应签署验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改完成后，乙方应再次提交验收申请，甲方应重新组织验收。因乙方整改导致工期延误的，按照工期延误的相关约定处理。4.甲方在验收过程中发现的质量问题，乙方应负责无偿修复或返工。如乙方拒绝修复或返工，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如甲方违反本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议的约定按时、按质、按量完成改造工作，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方提供的材料、设备等不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料、设备质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有