深圳租门面合同协议

深圳租门面合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳市[具体地址]的门面事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于深圳市[具体区][具体街道][门牌号]，处于[商圈名称]商圈，周边交通便利，人流量较大。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量并书面确认的为准。3.用途：乙方租赁该门面用于经营[经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门面腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月[支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回门面，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证门面符合安全使用标准，在租赁期间负责对门面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。甲方应提供必要的便利条件，确保乙方能够正常使用门面。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用门面。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用门面，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得损坏门面及附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应按时缴纳门面使用过程中产生的水电费、物业费等费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门面及附属设施设备交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全保障措施等。2.乙方的装修改造工程应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响门面的整体结构和安全性能。在装修改造过程中，乙方应自行承担施工安全责任，如因乙方施工原因造成任何人身伤亡或财产损失，均由乙方负责赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得拆除或破坏装修改造部分，否则应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。六、物业管理1.乙方应遵守门面所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。2.物业管理公司负责门面所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。3.在租赁期间，如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回门面，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同租金总额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同