精装厂房出售合同协议

精装厂房出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处精装厂房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该精装厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.厂房结构及装修：厂房主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层。厂房内部为精装修，包括但不限于墙面采用[墙面装修材料及工艺描述]，地面铺设[地面装修材料及工艺描述]，天花板吊顶为[吊顶材料及工艺描述]，照明系统采用[照明设备品牌及规格描述]，电力系统配备[电力设备及容量描述]，消防系统符合[消防标准及设施配备描述]等。具体装修情况以现状为准。4.附属设施：配套有[数量]个停车位，位于厂房[具体位置]。具备完善的给排水系统，供水水源为[水源描述]，排水方式为[排水方式描述]。安装有独立的中央空调系统，品牌为[空调品牌]，型号为[空调型号]，制冷制热效果良好。设有独立的电梯[数量]部，品牌为[电梯品牌]，运行状况良好，可满足日常使用需求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的厂房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与厂房相关的产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等合法有效的文件资料，并协助乙方办理厂房产权过户及相关手续，办理过程中产生的税费按照法律法规规定各自承担。在合同签订前，如实向乙方告知厂房的使用现状、质量状况、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。按照合同约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方，交付时应确保厂房及附属设施处于正常可使用状态。交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方结清。在厂房交付后，协助乙方办理与厂房使用相关的各项手续，如通水通电、通气等，并提供必要的协助和便利。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付厂房及附属设施。有权在支付全部价款并办理完相关手续后，取得厂房的完整产权。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买价款。配合甲方办理厂房产权过户及相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在厂房交付后，按照法律法规规定及合同约定合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构或用途。如需进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担厂房交付后的水电费、物业费等相关费用。三、价款及支付方式1.厂房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款时，抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[x]日内，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行验收交接，甲方应向乙方提供厂房及附属设施的钥匙、相关设备的使用说明书、保修卡等资料，并协助乙方对厂房及附属设施的现状进行确认。乙方验收合格后，签署厂房交付确认书。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，积极协助乙方办理厂房产权过户手续，向产权登记部门提交相关资料，并配合乙方完成产权变更登记。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施尽快完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、标准交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照厂房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的厂房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的价款、违约金、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照厂房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照厂房总价款的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方改变厂房结构或用途导致厂房出现质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于厂房产权证书、土地使用证、规