灞桥拆迁协议书范本

灞桥拆迁协议书范本甲方：[拆迁人姓名/名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁人姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[建设项目名称]需要，对乙方位于灞桥[具体位置]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属设施乙方所有的位于灞桥[具体位置]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[与房屋性质对应用途]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方按时搬迁并交付被拆迁房屋及附属设施。对乙方提交的拆迁补偿安置相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法进行。为乙方提供符合相关规定的安置房屋或安置补偿方案，并协助乙方办理相关安置手续。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及第三人的人身和财产安全。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。选择本协议约定的安置方式，并要求甲方按照约定提供安置房屋或安置补偿。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋及土地相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、户口本、身份证等。在本协议约定的搬迁期限内，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，积极配合甲方的拆迁工作。按照本协议约定接受甲方的安置补偿，不得再就本次拆迁事宜向甲方提出其他不合理要求。在搬迁过程中，自行处理好与第三人的关系，确保拆迁工作顺利进行，因乙方原因导致的纠纷或损失，由乙方自行承担。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）各项补偿明细1.房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，房屋补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.附属设施补偿款：对乙方房屋内附属设施的补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体明细见附件《附属设施补偿清单》。3.搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.临时安置补助费：因甲方提供安置房屋，在过渡期间，甲方支付乙方临时安置补助费，标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止。预计过渡期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际过渡期限超过预计期限，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋为经营性用房，根据相关规定及评估结果，甲方支付乙方停产停业损失补偿费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属设施后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。甲方将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[具体银行名称]开户名称：[乙方账户名称]银行账号：[具体账号]四、安置方式及相关约定（一）安置方式1.房屋安置甲方提供位于[安置房屋具体位置]的[x]套安置房屋作为对乙方的安置，安置房屋建筑面积共计[x]平方米。安置房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业等，与被拆迁房屋对应]，房屋结构为[砖混/框架等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权证书。2.货币安置乙方选择货币安置方式的，甲方按照本协议约定的拆迁补偿款总额向乙方支付补偿款，乙方放弃房屋安置权利。（二）安置房屋交付时间及相关手续1.如乙方选择房屋安置，甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付乙方。甲方应提前通知乙方办理交房手续，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，办理产权登记所需费用按照国家及地方相关规定执行，由[双方各自承担部分明确]。2.在交房前，甲方应确保安置房屋达到交付使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等。乙方应在收到交房通知后的[x]个工作日内办理交房手续，如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收安置房屋，由此产生的相关责任和费用由乙方承担。（三）安置房屋面积差异处理安置房屋实际建筑面积与本协议约定面积有差异的，按照以下方式处理：1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。五、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将腾空后的被拆迁房屋及附属设施交付给甲方。如遇特殊情况需要延长搬迁期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，可适当延长搬迁期限，但延长时间不得超过[x]日。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房屋或安置补偿，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。3.因甲方原因导致拆迁工作延误或无法进行，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的房屋及土地相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方的安置补偿或再就本次拆迁事宜向甲方提出其他不合理要求，影响拆迁工作正常进行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，