租铺面3年合同协议

租铺面3年合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于__________________（详细地址）的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于__________________（约定的经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限为3年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整；第二年租金在第一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整；第三年租金在第二年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元，大写______元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应负责铺面的主体结构维修，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。4.甲方应在乙方租赁前向乙方提供铺面的相关产权证明文件等资料。5.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该铺面，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面设施。如因乙方使用不当造成铺面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。7.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、铺面的维修与保养1.租赁期间，乙方应负责铺面内部设施的日常维修与保养，费用由乙方承担。2.对于铺面的主体结构及公共设施的维修，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应配合甲方对铺面进行定期检查和维修，不得拒绝或阻碍。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变铺面用途、擅自转租、损坏铺面结构或设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变铺面用途、擅自转租、损坏铺面结构或设施等违反本合同约定的，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之