精装房合同补充协议范本

精装房合同补充协议范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[精装房买卖合同名称]（以下简称"主合同"），现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的精装房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[户型结构]。该房屋的用途为[居住/商用等具体用途]。2.装修标准室内装修标准：墙面采用[具体材质及工艺，如[品牌]乳胶漆，[具体工艺]工艺处理]；地面采用[具体材质及工艺，如[品牌]实木复合地板，[厚度]毫米，[工艺标准]工艺铺设]；厨房配备[具体品牌及型号]橱柜，[材质及工艺描述]材质，[工艺标准]工艺制作，集成灶采用[品牌及型号]，具备[列举功能]功能；卫生间配备[具体品牌及型号]卫浴洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，[材质及工艺描述]材质，[工艺标准]工艺安装。公共区域装修标准：入户大堂地面采用[具体材质及工艺]，墙面采用[具体材质及工艺]，电梯前室地面采用[具体材质及工艺]，墙面采用[具体材质及工艺]，天花板采用[具体材质及工艺]。3.配套设施小区配套设施：配备有[具体设施名称，如游泳池、健身房、儿童游乐设施等]，并保证设施的正常运行和维护。房屋内配套设施：配备有[具体设施名称，如空调、热水器、抽油烟机等]，具体品牌、型号及参数见附件[附件名称]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。对房屋的建设及装修工程进行监督管理，确保工程质量符合相关标准和约定。义务按照本补充协议约定的装修标准和配套设施要求进行房屋装修及配套设施的建设和安装，确保装修质量和设施正常使用。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并确保房屋符合交付条件。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、期限及保修责任等内容。在房屋交付时，应向乙方提供房屋实测面积报告，并协助乙方办理房屋产权登记手续。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本补充协议约定的标准和条件。在房屋交付后，负责对房屋及配套设施进行质量保修，保修期限按照国家相关规定及本补充协议约定执行。2.乙方权利义务权利按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合约定标准的房屋及配套设施。在房屋交付前，有权对房屋的装修工程及配套设施进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，按照合同约定享有房屋及配套设施的使用权，并有权要求甲方按照约定提供质量保修服务。义务按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。在房屋交付前，配合甲方办理房屋验收相关手续，如无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为房屋已交付。在房屋使用过程中，应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的装修标准和配套设施要求进行房屋装修及配套设施的建设和安装，乙方有权要求甲方按照以下方式承担违约责任：在房屋交付前，甲方应按照本补充协议约定的标准进行整改，整改费用由甲方承担。若因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。在房屋交付后，甲方应按照本补充协议约定的保修期限和范围对房屋及配套设施进行质量保修。若甲方未履行保修义务或保修质量不符合要求，乙方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋实测面积与合同约定面积误差超过[x%]（绝对值），乙方有权选择退房或不退房。若乙方选择退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起[x]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息；若乙方选择不退房，面积误差比在[x%]以内（含[x%]）部分的房价款由乙方补足，超出[x%]部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同及本补充协议的约定按时足额向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。若乙方在房屋使用过程中擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，恢复费用由乙方承担。同时，乙方应按照恢复费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及配套设施，导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。若乙方拒绝承担责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份