空地出租花木场合同协议

空地出租花木场合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空地，乙方有意承租该空地用于经营花木场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.空地位置：甲方出租的空地位于[详细地址]，面积为[x]平方米。该空地东至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。2.场地现状：空地目前为自然平整状态，无明显障碍物，但未进行任何硬化或绿化处理。场地周边有基本的水电接入条件，但乙方需自行负责后续水电设施的安装及使用费用。3.用途限制：乙方承租该空地仅用于经营花木种植及销售业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该空地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边类似场地租赁价格的变化，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：为确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]天内，将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用空地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。如因国家政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回空地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的空地符合本合同约定的交付条件，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理经营花木场所需的相关审批手续，提供必要的证明文件及协助，所需费用由乙方承担。在租赁期间，负责维护场地周边的公共秩序及环境卫生，确保乙方正常经营。按照本合同约定，为乙方提供必要的水电接入条件，并确保水电供应的稳定性。如因甲方原因导致水电供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用空地经营花木场。在租赁期限内，对在空地上种植的花木享有所有权及处置权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照本合同约定的用途使用空地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对场地进行改造或建设，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或建设费用由乙方自行承担，且不得损害场地及周边环境。在租赁期间，负责花木场的日常经营管理及安全防范工作，确保场地内的设施设备完好无损，避免发生安全事故。如因乙方原因导致场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营花木场。按时缴纳经营过程中产生的各项税费及其他费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切责任及损失由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将空地及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方在租赁期间对场地进行了改造或建设，应负责拆除并恢复场地原状，所需费用由乙方承担。做好花木场的环境保护工作，不得随意排放污水、废气等污染物，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及相关经济损失。五、场地维护与修缮1.甲方维护义务：甲方负责空地的基本场地维护，包括但不限于场地周边的围墙、道路等公共设施的修缮及维护。如遇不可抗力因素导致上述设施损坏，甲方应及时进行修复，但修复费用由双方协商分担。2.乙方维护义务：乙方应负责花木场内的设施设备、灌溉系统等的日常维护及修缮，确保其正常运行。如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏，乙方应自行承担修复或更换费用。3.重大修缮约定：如因场地或设施设备出现重大损坏需要进行修缮，且修缮费用较高，双方应共同协商修缮方案及费用承担方式。修缮期间，乙方应合理安排花木场的经营活动，尽量减少对经营的影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供空地或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用空地经营花木场，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供水电接入条件等，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定提前收回空地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因场地提前收回而遭受的全部损失，包括但不限于花木的搬迁费用、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变空地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回空地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对场地及附属设施进行维护或造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除。如押金不足以支付修复费用，乙方应补足差额。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定将空地及附属设施完好无损地交还给甲方，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。同时，乙方应负责清理场地内的花木及其他物品，恢复场地原状。如乙方逾期超过[x]天仍未交还场地，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款