湖北县城售房合同协议

湖北县城售房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于湖北县城[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，注明品牌及型号]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的相关税费。在房屋交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本合同约定的标准和时间，向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因乙方原因产生的相关税费。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[x]日内负责修复或整改至符合合同约定的标准。如甲方未在规定时间内进行修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由甲方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项已全部到账，如采用银行贷款方式）后的[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接清单中注明。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在规定时间内办理过户手续的，双方应协商顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费项目]各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋质量问题或其他与合同约定不符的情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本