温室甲鱼棚出租合同协议

温室甲鱼棚出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的温室甲鱼棚（以下简称"该甲鱼棚"），乙方有意承租该甲鱼棚用于甲鱼养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.甲鱼棚位置：该温室甲鱼棚位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.甲鱼棚设施：甲鱼棚内配备有完善的养殖设施，包括但不限于增氧设备[具体型号及数量]、温控设备[具体型号及参数]、水质净化设备[详细说明]等，确保甲鱼养殖环境的稳定和适宜。3.附属场地：除甲鱼棚主体外，还包括与甲鱼棚相连的[x]平方米的附属场地，可用于存放养殖所需的饲料、工具等物品。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对甲鱼棚的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证该甲鱼棚符合安全使用标准，并具备合法的出租手续。负责对甲鱼棚的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致甲鱼棚出现质量问题或设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。协助乙方办理与甲鱼养殖相关的手续，如养殖许可证等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该甲鱼棚及附属设施，进行甲鱼养殖经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致甲鱼棚无法正常使用，影响乙方养殖经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿相应的经济损失。对甲鱼棚内的养殖设施享有使用权，但不得擅自拆除、改造或损坏。如需对养殖设施进行必要的维修、改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该甲鱼棚及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致甲鱼棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责甲鱼棚内的日常管理和维护工作，包括但不限于水质监测、饲料投喂、疾病防治等，确保甲鱼的健康生长。遵守国家有关养殖的法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法违规经营导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物，并清理干净甲鱼棚及附属场地内的物品。如乙方未按时交还租赁物或未清理干净的，甲方有权自行清理，所需费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该甲鱼棚的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变甲鱼棚的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。乙方如未按照本合同约定交还租赁物或未清理干净租赁物的，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方自行清理的费用。若乙方擅自拆除、改造或损坏甲鱼棚及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律