租金税租赁合同补充协议

租金税租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方关于租金税的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租金税事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[租赁物详细地址]，面积为[x]平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。该租赁房屋的用途为[约定用途]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、家具家电等]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金税相关约定1.租金及租金税的定义租金：指乙方按照原合同约定应向甲方支付的房屋使用费用，原合同约定租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金税：指因乙方租赁甲方房屋而产生的应由甲方缴纳的各项税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税等相关税费（以下简称"租金税"）。2.租金税的承担经双方协商一致，本补充协议签订后，租金税由乙方承担。乙方应按照国家法律法规及税务部门的规定，在每次支付租金时，将当期租金税金额一并支付给甲方。租金税金额根据实际发生的租金收入及相关税率计算确定。甲方应及时向乙方提供租金税的完税凭证或税务发票，作为乙方已支付租金税的证明。若因甲方原因未能及时提供完税凭证或税务发票，导致乙方无法进行相关财务处理或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.租金税的调整如遇国家税收政策调整导致租金税税率发生变化，双方应根据新的税收政策协商调整租金税的承担方式及金额。租金税调整后，乙方应按照调整后的金额在每次支付租金时一并支付给甲方。因税收政策调整导致租金税增加或减少的，双方应在税收政策调整生效后的[x]个工作日内，就租金税的调整事宜达成书面协议。若双方未能在规定时间内达成一致意见，本补充协议中关于租金税承担的约定继续有效，直至双方另行协商一致并签订书面协议。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及原合同的约定，收取租金及租金税。对租赁房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权按照约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务保证租赁房屋符合约定的用途及交付条件，提供必要的证明文件及资料。按照国家法律法规及税务部门的规定，及时缴纳租金税，并向乙方提供完税凭证或税务发票。对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或租金税标准。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，按照约定使用租赁房屋。要求甲方按照本补充协议及原合同的约定，履行相应的义务。在租赁房屋出现损坏或故障时，有权要求甲方及时进行维修或更换。义务按照本补充协议及原合同的约定，按时足额支付租金及租金税。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状。承担租赁期间因乙方使用租赁房屋而产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，如期交还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施完好无损。如因乙方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及租金税，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、租金税及违约金，同时乙方应按照原合同约定租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成恢复原状工作，如逾期未完成，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。若乙方未在租赁期限届满或本补充协议提前解除后如期交还租赁房屋，每逾期一日，应按照原合同约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。2.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用超过[x]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担。甲方应在乙方支付维修费用后的[x]个工作日内将费用支付给乙方。若甲方擅自提高租金或租金税标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原合同约定的租金及租金税标准履行义务。甲方应退还乙方多支付的款项，并按照多支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未及时向乙方提供租金税的完税凭证或税务发票，导致乙方无法进行相关财务处理或遭受其他损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付赔偿金。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不