湖州中介购房合同协议

湖州中介购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[湖州中介公司具体名称]统一社会信用代码：[中介公司信用代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房地产中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供购房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.购房需求甲方拟购买位于湖州市[具体区域][小区名称][具体楼号][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积约为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找符合上述需求的房屋，并协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于与卖方沟通协商、促成房屋买卖交易、协助签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋贷款手续（若有）等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，及时告知乙方关于购房需求的变更情况。有权对乙方提供的房源信息进行查阅和了解，并根据自身需求选择合适的房屋。在乙方促成房屋买卖交易后，有权知晓房屋交易的进展情况及相关信息。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等与购房相关的必要信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于与乙方共同前往房屋现场查看、与卖方进行洽谈协商、提供办理手续所需的各种资料等。在乙方促成房屋买卖交易后，按照法律法规及本协议约定与卖方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权根据实际情况合理安排工作流程和方式，以促成房屋买卖交易。对甲方提供的信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、全面的中介服务，积极寻找符合甲方需求的房屋，并及时向甲方反馈相关信息。对所提供的房源信息的真实性、合法性进行核实和审查，确保信息准确无误。若因乙方原因导致提供虚假房源信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在促成房屋买卖交易过程中，协助甲方与卖方进行沟通协商，协调解决交易过程中出现的问题，维护双方合法权益。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，提供必要的指导和帮助，确保手续办理顺利进行。对甲方的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供中介服务过程中产生的所有费用，如房源信息收集、沟通协调、手续办理等相关费用。2.支付方式定金支付：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：在乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方将剩余的中介服务费用一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因，在乙方促成房屋买卖交易后，拒绝与卖方签订房屋买卖合同或擅自变更、解除房屋买卖合同，导致乙方无法完成中介服务的，甲方已支付的定金不予退还，且甲方应按照中介服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未及时提供房源信息、未有效协助办理手续等，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房源信息存在虚假或重大瑕疵，导致甲方与卖方签订房屋买卖合同后无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的中介服务费用、赔偿甲方因房屋交易产生的直接经济损失及可得利益损失等。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本协议的内容进行变更。变更后的内容作为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以