管理房劳务合同协议

管理房劳务合同协议甲方（雇主）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（劳务提供者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要乙方提供管理房相关劳务服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供管理房劳务服务事宜达成如下协议：一、劳务服务内容及要求（一）服务内容1.房屋日常维护乙方负责管理房的日常巡查，包括但不限于检查房屋结构安全、水电设施、门窗状况等，及时发现并报告任何损坏或异常情况。对管理房的墙面、地面、天花板等进行定期清洁，保持房屋内部整洁卫生。负责管理房内公共区域的卫生清扫，包括楼梯间、走廊、电梯前室等，确保公共区域无杂物、无污渍。2.安全保卫制定并执行管理房的安全保卫制度，确保房屋及周边环境的安全。安排专人负责管理房的门禁工作，对进出人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。定期进行安全巡逻，特别是在夜间和节假日等重点时段，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。3.设施设备管理对管理房内的水电、消防、电梯等设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的型号、规格、购买时间、维修保养情况等信息。按照规定的时间和要求，对设施设备进行定期检查和检测，及时发现并排除潜在故障。4.租户管理协助甲方进行租户的入住和退房手续办理，包括收取押金、租金等费用，开具相关票据。对租户的日常行为进行监督管理，确保租户遵守管理房的各项规章制度，爱护房屋及设施设备。及时处理租户的投诉和纠纷，协调解决租户与甲方之间的问题，维护良好的租赁关系。（二）服务要求1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务内容和要求，提供优质、高效、安全的劳务服务。2.乙方应配备足够数量的、具备相应资质和技能的工作人员，确保服务质量和工作效率。工作人员应遵守甲方的工作纪律和规章制度，服从甲方的工作安排。3.乙方应建立健全内部管理制度，加强对工作人员的培训、考核和管理，确保工作人员具备良好的职业道德和业务素质。4.乙方应定期对管理房进行全面检查和维护，及时发现并解决问题，确保管理房始终处于良好的运行状态。如遇重大问题或突发事件，乙方应立即向甲方报告，并采取有效措施进行处理。二、劳务报酬及支付方式（一）劳务报酬甲方按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向乙方支付劳务报酬。此报酬为含税价，包含乙方工作人员的工资、奖金、福利、保险等所有费用。（二）支付方式甲方于每月______日前将上月的劳务报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的劳务服务进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和要求提供劳务服务，如乙方未履行或未完全履行协议义务，甲方有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。有权根据实际情况调整劳务服务内容和要求，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供开展劳务服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解管理房的基本情况和服务要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付劳务报酬。为乙方提供必要的工作条件和支持，协助乙方解决工作中遇到的困难和问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付劳务报酬。有权根据本协议约定和甲方的要求，自主安排劳务服务的具体工作内容和方式，但应确保服务质量和工作效率。有权要求甲方提供开展劳务服务所需的相关资料和信息，如因甲方未提供或提供不完整导致乙方无法正常开展工作，乙方不承担相应责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行劳务服务义务，确保服务质量达到国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求。遵守国家相关法律法规、行业标准以及甲方的工作纪律和规章制度，接受甲方的监督、检查和管理。定期向甲方汇报劳务服务工作情况，及时反馈工作中发现的问题和建议。负责乙方工作人员的招聘、培训、考核、管理等工作，确保工作人员具备良好的职业道德和业务素质。为乙方工作人员购买足额的社会保险和商业保险，如因乙方未购买保险导致工作人员发生意外事故或其他损失，乙方应承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致资料泄露，乙方应承担相应的法律责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付劳务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的劳务报酬及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展劳务服务工作，如未提供必要的工作条件、未及时提供相关资料等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求提供劳务服务，或服务质量不符合国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，乙方应负责整改直至达到要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行劳务服务义务，每逾期一日，应按照劳务报酬总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的劳务报酬及支付违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的劳务服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的劳务报酬及支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反国家相关法律法规、行业标准以及甲方的工作纪律和规章制度，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。