澳洲房屋转让合同协议

澳洲房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________性别：______________________国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________性别：______________________国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于澳洲[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋建成年份为______年。房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举如家电、家具等配套设施）。房屋附带的土地面积为______平方米，土地性质为______（如国有出让土地等）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何限制转让的权利负担。该房屋产权证书编号为______，登记所有权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋的转让价格为澳元______元（大写：______澳元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施、相关权益等的全部转让价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金澳元______元（大写：______澳元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款的一部分。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付转让款的______%，即澳元______元（大写：______澳元）。尾款：剩余转让款澳元______元（大写：______澳元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成后的______个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整、有效的产权，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件、配合办理登记等手续，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋及附属设施的正常使用功能。如因甲方擅自改动导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时应提供房屋的相关钥匙、水电燃气等费用结清证明、物业交接手续等。协助乙方办理房屋交接过程中的相关事宜，如协助乙方与物业公司办理交接手续、提供房屋使用说明书等。向乙方如实告知该房屋的使用情况、质量状况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方权益的重要事项。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式受让该房屋，并要求甲方履行本合同约定的义务。在房屋产权过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在房屋交付后，有权对房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明文件及其他相关资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用。在房屋交付前，按照本合同约定支付相应款项，不得无故拖延或拒绝支付。在房屋交接时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并签署房屋交接清单。承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。不得擅自改变房屋的用途、结构及附属设施，如需进行合理的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用功能。如因乙方擅自改动导致房屋及附属设施损坏或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在[具体交付日期]前，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并由双方协商解决方案。房屋交付完成后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状态。2.房屋过户双方应在本合同签订后的______个工作日内，共同向澳洲当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成过户手续。办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照澳洲当地法律法规及政策的规定由双方各自承担。但如因本合同约定或双方协商导致的税费承担与法律法规规定不一致的，以双方约定为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵或权利负担，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接损失（如购房款利息损失、因无法取得房屋产权导致的交易机会损失等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括