深圳地产收购合同协议

深圳地产收购合同协议甲方（收购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的位于深圳市[具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房地产基本情况该房地产土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物为[建筑类型，如住宅、商业、写字楼等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，房屋用途为[具体用途]。2.附属设施及设备该房地产附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如电梯、消防设施、中央空调等]，且附属设施及设备应处于正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该房地产的现状进行详细了解和实地查看。按照本协议约定的条件和方式收购该房地产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理与该房地产收购相关的手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在收购完成后，按照法律法规及本协议约定享有和承担该房地产的相关权利和义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房地产拥有合法、完整的处分权，且该房地产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情形。向甲方提供与该房地产相关的真实、完整的资料，包括但不限于土地出让合同、房产证、建筑规划许可证、施工许可证等。在本协议签订后[x]日内，将该房地产交付给甲方，并保证交付时该房地产及附属设施设备符合本协议约定的状态。负责办理与该房地产转让相关的手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、土地出让金补缴（如有）等，并确保手续办理的及时性和合法性。三、收购款项及支付方式（一）收购款项总额双方经协商确定，该房地产的收购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在甲方按照本协议约定履行收购义务后，抵作收购款项的一部分。若甲方未按照本协议约定履行收购义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还甲方定金。2.首付款在乙方按照本协议约定将该房地产交付给甲方，并办理完相关产权变更登记手续（以不动产登记部门受理为准）后的[x]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款在办理完该房地产的全部产权过户手续，且甲方确认该房地产及附属设施设备符合本协议约定后，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、产权变更登记1.乙方应在本协议签订后积极配合甲方办理该房地产的产权变更登记手续，向不动产登记部门提交相关资料，并按照要求缴纳税费等费用。办理产权变更登记手续所产生的费用按照本协议约定由双方各自承担。2.甲方应按照不动产登记部门的要求提供必要的协助和资料，确保产权变更登记手续的顺利办理。若因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.产权变更登记手续办理完成后，该房地产的所有权归甲方所有。五、房地产交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内，将该房地产及附属设施设备按照现状交付给甲方。交付时，乙方应保证该房地产及附属设施设备处于正常使用状态，且无任何质量问题和安全隐患。2.交付方式为现场交接，双方应共同对该房地产及附属设施设备进行查验，并签署《房地产交付确认书》。确认书应详细记载交付的房地产及附属设施设备的状况、交付时间等内容。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期交付给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方逾期支付给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的保证条款，导致该房地产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情形，或无法按照本协议约定办理产权变更登记手续、交付房地产等，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人