深圳无中介卖房合同协议

深圳无中介卖房合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房地产权证登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。5.房屋楼层：该房产位于第[x]层。6.房屋朝向：[朝向]。7.附属设施：该房产附带[车库/车位/储物间等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的状况，如车库面积、车位编号、储物间位置及大小等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：如乙方需要办理银行贷款购买该房产，乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至双方共同监管的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房地产权证后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证该房产产权清晰，无查封、抵押、出租等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房地产权证、购房合同、契税完税证明等。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产及附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在产权过户手续办理完毕前，未经乙方书面同意，不得将该房产另行出售或抵押给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定保留该房产，不得另行出售或抵押给他人。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。对甲方提供的该房产相关资料予以保密，不得泄露给第三方。在产权过户手续办理完毕前，不得擅自变更联系地址或联系电话，如有变更应及时通知甲方。在接收该房产时，对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本合同约定视为全部收到购房款）后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付标准：该房产应保持原有装修及设施设备现状（如有约定的装修标准除外），乙方对交付时的房产及附属设施状况进行查验，如无异议，则视为甲方已完成交付义务。甲方应将该房产的钥匙、房地产权证等相关资料一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在交付当日共同签署《房屋交接清单》，详细记录房屋及附属设施的交付情况。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向深圳市房地产交易中心申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及深圳市相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的该房产产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项（如有）、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。如甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售或抵押给他人，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自变更联系地址或联系电话，导致甲方无法及时通知相关事项，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房产或不配合办理产权过户手续等，定金不予退还，同时乙方应按照成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同