空楼烂尾楼转让合同协议

空楼烂尾楼转让合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处空楼烂尾楼（以下简称"标的物"），乙方有意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就标的物的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该空楼烂尾楼位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.面积：土地面积为[x]平方米，建筑物占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米（具体面积以相关部门最终测绘为准）。3.现状：该标的物目前处于烂尾状态，建筑物主体已完工至[具体进度]，部分建筑结构存在破损，水电等基础设施未完全接通，现场存在建筑垃圾及部分施工设备。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该空楼烂尾楼的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部转让款时，抵作转让款。第一期款项：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方协助乙方办理完毕与标的物相关的土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在标的物具备竣工验收条件并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。对标的物的现状进行如实陈述，但不承担标的物质量瑕疵担保责任。2.义务：保证对标的物拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方。向乙方提供与标的物相关的土地出让合同、建设规划许可证、施工许可证等全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后，积极协助乙方办理与标的物相关的土地使用权变更登记手续、建设工程规划许可证变更手续等相关手续，办理过程中产生的税费按照法律法规规定各自承担。负责处理标的物在转让前的所有债权债务纠纷，保证乙方受让后不受任何第三方的追索。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付各期款项后，及时向乙方交付与标的物相关的所有资料及钥匙等物品。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得标的物的所有权及相关权益。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理与标的物相关手续过程中产生的各项费用，但法律法规另有规定的除外。在受让标的物后，应按照法律法规及相关规划要求对标的物进行开发建设，不得擅自改变标的物的用途和规划条件。对甲方提供的资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、交付与验收1.交付：甲方应在乙方支付第一期款项后[x]个工作日内，将标的物及相关资料交付给乙方。交付时双方应签署书面交付确认书，确认交付的标的物及资料内容。2.验收：乙方应在标的物交付后[x]个工作日内对标的物进行初步验收。如发现标的物存在与本合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内负责整改，直至符合合同约定。整改完成后，乙方应进行最终验收，验收合格视为标的物交付完成。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法按时取得标的物相关权益的，每逾期一日，应按照转让款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒标的物的真实情况或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未能及时处理标的物在转让前的债权债务纠纷，致使乙方受到第三方追索的，甲方应承担全部责任，包括但不限于解决纠纷、赔偿乙方因此遭受的损失等。同时，每逾期一日，应按照转让款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让款总额的[x]%支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或规划条件，应承担因此产生的全部法律责任，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________法定代表人或授权代表