潍坊房管局合同协议

潍坊房管局合同协议甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就位于潍坊市[具体区域]的房产事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产坐落于潍坊市[具体街道及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]。2.该房产的不动产权证书编号为：[具体证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名/名称]。（二）房产现状及附属设施1.房产现状为[毛坯/精装修/简装修等]，室内包含[具体装修内容，如墙面地面装修材料、门窗情况等]。2.附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室、家电家具等，并注明是否随房产一并转让]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对所售房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产现状、历史使用情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房管局及相关部门的要求履行相应手续。在合同履行期间，不得擅自解除合同或擅自变更房产交易价格等主要条款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，提供真实有效的房产信息及协助办理过户等手续。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权要求甲方交付房产并办理产权转移登记。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易所需的相关资料，并配合甲方及房管局等部门办理各项手续。对甲方提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。在合同履行期间，不得擅自解除合同或擅自变更房产交易价格等主要条款。三、购房款项及支付方式（一）购房款项总额乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在办理房产过户手续前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后[x]日内，通过银行转账等方式支付至甲方指定账户。四、房产交付及过户（一）房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。2.房产交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；房产交付后的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。（二）房产过户1.甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向潍坊市房管局申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方准备过户所需的资料，并按照房管局的要求及时办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房管局的要求及时提供真实有效的资料，并配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或擅自变更房产交易价格等主要条款，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若甲方未能按照合同约定的时间交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照上述标准支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或擅自变更房产交易价格等主要条款，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），已支付的定金不予退还。2.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照上述标准支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料等，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律