空地出租分期合同协议

空地出租分期合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处空地，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.空地位置：该空地位于[详细地址]，面积为[x]平方米。其具体四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.用途：乙方租赁该空地的用途为[详细用途，如仓储、临时停车场等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下方式向甲方支付租金。第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在第一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。具体租金金额根据当年递增比例计算确定。2.支付方式：租金支付方式为分期支付。乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一期租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年剩余租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用空地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用空地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，甲方如因自身原因需要提前收回空地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金。2.义务甲方应保证所提供的空地符合法律法规规定，具备合法的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在本合同签订后[x]日内，将空地交付乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金，并按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。租赁期间，甲方应负责空地周边的公共设施维护及环境卫生管理等工作，确保乙方能够正常使用空地。但因乙方原因造成的损坏除外。甲方如需转让该空地的产权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用空地。在租赁期限内，乙方对租赁空地上的建筑物、构筑物及其他附属设施享有使用权，但所有权归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还空地及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在租赁空地上进行合法经营活动时，有权自主决定经营方式和经营内容，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回空地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用空地，不得擅自改变其结构或进行其他有损空地及附属设施的行为。如需对空地进行改造、扩建或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自进行改造、扩建或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在空地上从事违法违规活动。否则，乙方应承担由此引起的一切法律责任及经济损失。租赁期间，乙方应负责租赁空地上的安全保卫及消防等工作，配备必要的安全设施和消防器材，确保空地及周边人员和财产的安全。因乙方原因造成的安全事故或火灾等责任事故，由乙方承担全部责任。乙方应按照环保要求使用空地，不得在空地上排放污染物或从事其他污染环境的行为。否则，乙方应承担由此引起的一切环保责任及经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将空地清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付占有使用费。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付保证金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿损失。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还空地及附属设施并清理干净后的[x]日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率支付逾期期间的利息。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用空地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签