答应购房协议书范本

答应购房协议书范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋产权证号为：________________，土地性质为[出让/划拨等]。2.附属设施及装修情况该房屋附带车库/车位[具体数量及位置]，房屋内装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及已包含的装修设施，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如实向甲方提供办理房屋买卖及产权过户手续所需的个人信息和资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在办理房屋产权过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的相关税费及费用。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕前x日]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。同时，乙方应自行承担因贷款产生的相关费用，如手续费、利息等。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括房屋结构、装修、设备设施等是否与协议约定相符。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方验收无误后，应在房屋交接清单上签字确认，表示接受房屋。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、诉讼费、律师费等。同时，甲方应负责解决纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、诉讼费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋再售损失、中介费损失等。2.若乙方提供虚假信息或资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失和间接损失，以及甲方为解决纠纷而支付的诉讼费、律师费等费用。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权过户手续所需的相关事项，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋再售损失、中介费损失等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补