租铺面协议书范本

租铺面协议书范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于______________________（详细地址）的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于______________________（约定的经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该铺面，应提前__个月书面通知乙方。2.租金标准租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增__%。租金支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因使用该铺面而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时向相关部门缴纳。乙方应按照国家有关规定自行承担因经营活动而产生的税费等相关费用。三、铺面交付及装修1.铺面交付甲方应在本协议签订后__日内将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的设施、设备等进行验收，并签署交接清单。如铺面存在质量问题或需要维修的，甲方应在交付前负责修复或整改，确保铺面符合正常使用标准。2.铺面装修乙方如需对铺面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。乙方的装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除时，乙方对铺面进行的装修及添附物除可移动的部分外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后__日内将铺面恢复原状。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方应保证铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。甲方应按照本协议约定履行维修义务，对铺面的主体结构、屋面、外墙等部位进行定期检查和维护，确保乙方的使用安全。如因甲方原因导致铺面出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让该铺面，应提前__个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用铺面，开展合法经营活动。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用铺面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致铺面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责铺面的安全保卫工作，确保铺面内的财产安全。如因乙方原因导致铺面内发生盗窃、火灾等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间如需对铺面进行转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如甲方未按照本协议约定交付铺面或履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照租金标准的__%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。4.如乙方擅自改变铺面用途、转租、损坏铺面及附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.租赁期满或本协议提前解除时，乙方如未按照本协议约定交还铺面或恢复原状的，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本