深圳公租房租住合同协议

深圳公租房租住合同协议甲方（出租方）：名称：[深圳市住房保障部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[承租人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租住甲方管理的公共租赁住房事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所租住的公租房位于深圳市[具体区][具体街道][具体小区名称][栋号][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。经审核，乙方符合续租条件的，甲方应与其续签租赁合同；乙方不符合续租条件但暂时无法腾退房屋的，经甲方同意可以按照合同约定的租金标准续租，但最长不超过[x]个月，逾期甲方有权收回房屋。三、租金及押金1.租金标准：乙方应按照每月[x]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付押金[x]元。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并腾退房屋，经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施、设备，或存在拖欠租金、水电费等费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同并收回房屋。有权根据法律法规及政策规定，对公共租赁住房的相关管理规定进行调整和变更，并及时通知乙方。2.义务应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态。负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准和要求。因甲方原因导致房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋入住手续、水电费缴纳手续等。按照法律法规及政策规定，为乙方提供必要的居住保障服务和管理。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及其附属设施、设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、管理等义务。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对租赁房屋进行合理装修，但装修不得影响房屋结构安全，并应事先书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状，甲方不承担装修费用及相关补偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及公共租赁住房管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。在租赁期间，乙方应配合甲方的管理和检查工作，如实地提供相关信息和资料。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空房屋，并将房屋及其附属设施、设备完好地交还甲方。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品。五、房屋维修与养护1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修和养护，确保其安全性能符合相关标准和要求。乙方发现房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。2.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，乙方可先采取必要的应急措施，但应在采取措施后的[x]小时内通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修。3.房屋及其附属设施、设备的维修责任划分如下：属于自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修；属于乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修；属于第三方原因造成的损坏，由责任方负责维修，甲方应协助乙方处理相关事宜。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施、设备的，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反法律法规及公共租赁住房管理规定，在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.若甲方未按照本合同约定履行维修、管理等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照合同约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同约定租金标准的[x%]向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同约定租金标准的[x%]向对方支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的；擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方要求限期改正，逾期未改正的；违反法律法规及公共租赁住房管理规定，在房屋内从事违法违规活动的；连续[x]个月以上闲置房屋的；因乙方原因导致房屋存在安全隐患，经甲方要求限期整改，逾期未整改的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的情形。3.若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修、管理等义务，导致乙方无法正常使用房屋，经乙方要求限期改正，逾期未改正的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的情形。4.合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施、设备完好地交还甲方。乙方应结清所有费用，包括租金、水电费、物业费等。甲方应在乙方腾空房屋并结清费用后，按照本合同约定退还乙方押金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。