空运物流库租赁合同协议

空运物流库租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[空运物流库具体地址]的空运物流库（以下简称"该物流库"），乙方有意租赁该物流库用于从事空运物流相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁物流库基本情况1.位置及面积该物流库位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，库内净高为[x]米，地面承载能力为[x]吨/平方米。2.设施设备甲方应确保该物流库现有设施设备（包括但不限于货架、装卸设备、消防设备、监控设备等）处于正常运行状态，并在交付前进行全面检查和维护。二、租赁用途乙方租赁该物流库仅用于空运货物的存储、分拣、包装及相关配套物流服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度基础上递增[x]%。2.租金支付方式乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用物流库的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府规划、征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的物流库及相关设施设备。负责物流库主体结构及外部公共设施的维修、保养，确保乙方正常使用。提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁等，费用已包含在租金中。协助乙方办理与物流库使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用物流库及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用物流库及相关设施设备，不得擅自改造、损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，不得在物流库内从事违法违规活动。自行承担因使用物流库而产生的水、电、气、通讯等费用。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空并交还物流库，保持物流库原状。六、仓储货物管理1.乙方应自行负责仓储货物的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保货物安全。2.乙方应按照货物存储要求分类存放货物，不得在物流库内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方违规存放导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。3.甲方有权对乙方仓储货物进行定期或不定期检查，乙方应予以配合。七、物流库的维修与保养1.甲方维修责任物流库主体结构及外部公共设施出现损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在使用过程中发现物流库内部设施设备损坏的，应及时通知甲方。属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用；属于甲方负责维修范围的，甲方应及时维修。乙方如需对物流库进行局部改造或增设设备，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。改造完成后，乙方应确保物流库结构安全及正常使用功能不受影响。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付物流库或交付的物流库不符合使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用物流库，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意对物流库进行改造、损坏，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空并交还物流库，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理物流库内货物，由此产生的费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定在物流库内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应承担全部法律责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并追究违约方的违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________