精装修房屋转让合同协议

精装修房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装修房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为：__________________，登记在甲方名下。2.装修情况该房屋为精装修，装修包含但不限于以下内容：室内墙面采用[墙面装修材料及工艺]进行装修，地面铺设[地面装修材料及工艺]，天花板吊顶采用[吊顶材料及工艺]。厨房配备了[品牌及型号]的整体橱柜、[品牌及型号]的炉灶、[品牌及型号]的抽油烟机等厨房电器设备。卫生间安装了[品牌及型号]的马桶、[品牌及型号]的淋浴花洒、[品牌及型号]的浴室柜等卫浴设施。室内配备了[品牌及型号]的空调[数量]台、[品牌及型号]的电视机[数量]台、[品牌及型号]的冰箱[数量]台、[品牌及型号]的洗衣机[数量]台等家电设备（以上家电设备如有，需详细列出品牌及型号，若为家具则列出家具名称及大致情况）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟或无法过户的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施解决问题。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏装修及附属设施设备。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买决策的重要事项。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付该房屋及附属设施设备、装修等。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对该房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，接受该房屋的现状及相关情况。如乙方在签订合同后以任何理由要求解除合同或降低转让价格的，甲方有权不予同意，并要求乙方承担违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备、装修等进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应按照合同约定及时处理。如乙方未在合理期限内提出异议的，视为对房屋及附属设施设备、装修等现状的认可。自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期房屋转让款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构完整、装修及附属设施设备正常使用、水电燃气等费用结清等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备、装修等进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋的钥匙、家电设备、家具等物品的数量及状况等。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、装修合同、家电设备及家具的购买凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费等费用，由甲方在办理过户手续前自行缴纳；应由乙方承担的税费等费用，由乙方在办理过户手续时向相关部门缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋转让款及定金，同时甲方应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房屋转让款及定金，同时甲方应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构、损坏装修及附属设施设备的，甲方应负责修复或赔偿，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方的行为导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝配合办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、损坏装修及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。