北京平房拆除合同范本

北京平房拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为北京市XXX房屋拆除有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要业务为房屋拆除、旧房改造、土建工程等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为北京市XXX建筑拆除工程有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事建筑拆除、废旧物资回收、环保工程等。

合同简介：

甲方拥有位于北京市XX区XX街道的一处平房，拟对该平房进行拆除。乙方具备专业的拆除施工团队和丰富的拆除经验，愿意为甲方提供平房拆除服务。双方本着平等互利的原则，就平房拆除事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保拆除工程的安全、顺利进行。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，共同维护社会公共利益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。本合同共分为九章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同范本如下：

......

（以下为合同正文内容，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等内容，具体条款根据实际情况进行编写，此处不再一一展示。）

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本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满之日止。

签署日期：20XX年XX月XX日

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XXX房屋拆除有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市XXX建筑拆除工程有限公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市XXX街道平房拆除工程中的权利义务关系，确保工程安全、高效、顺利进行。合同范围包括但不限于：平房的拆除、建筑垃圾的清运、现场清理及环保措施的实施。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.平房：指位于北京市XXX街道，由甲方拥有产权的建筑物。

2.拆除工程：指对平房进行的整体拆除工作，包括结构、附属设施及装饰的拆除。

3.工程进度：指按照本合同约定的时间节点完成拆除工程的进度。

4.工程质量：指拆除工程的安全性、合规性及环境保护要求的满足程度。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供场地：甲方应确保拆除工程施工场地畅通，提供施工所需的水电等基础设施。

2.产权确认：甲方应对平房的产权进行确认，保证乙方拆除的是甲方合法拥有的房产。

3.协助施工：甲方应协助乙方办理与拆除工程相关的各类手续，包括但不限于安全许可、环保审批等。

4.支付费用：甲方按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付拆除工程费用。

乙方的权利与义务：

1.拆除施工：乙方应按照甲方的要求和安全、环保标准，完成平房的拆除工作。

2.质量保障：乙方应对拆除工程的质量负责，确保施工过程中不对周围环境和第三方财产造成损害。

3.安全施工：乙方应制定施工安全措施，保障施工人员的人身安全，并防止事故的发生。

4.环保措施：乙方应采取有效措施，控制拆除过程中的噪音、粉尘等污染，遵守相关环保法规。

5.工程进度：乙方应按照合同约定的时间节点推进工程进度，如有延迟，应承担相应的违约责任。

本合同双方应严格遵守合同条款，履行各自的权力和义务，共同推进拆除工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

平房拆除工程的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于拆除、清运、环保处理等全部费用。

支付方式为银行转账，甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相应的支付申请后【】个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

支付时间：

1.工程启动预付款：人民币【】元整，甲方在合同签订后【】个工作日内支付。

2.工程进度款：按照工程进度的实际完成情况，甲方应按照双方约定的进度款比例支付。

3.工程完成最终付款：在拆除工程全部完成后，经双方验收合格，甲方【】个工作日内支付剩余款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的履行期限届满之日止。

拆除工程应自合同生效之日起【】日内完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按日支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的【】%。

第六条违约责任

1.如甲方未能按约定时间支付预付款、进度款或最终付款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的【】%。

2.如乙方未能按约定时间完成拆除工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的【】%。

3.乙方如未达到约定的工程质量标准，甲方有权要求乙方重新施工或予以赔偿，赔偿金额为实际损失的【】倍。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反合同的任何条款，使对方遭受损失的，应赔偿对方的直接经济损失及合同利润损失。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

7.本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

8.任何一方对合同的变更或解除均应提前【】天通知对方，否则对方有权要求违约方支付违约金。

9.本合同的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等自然灾害。

2.政府行为：如战争、封锁、征收、征用、限制进出口等政府行为。

3.社会异常事件：如罢工、骚乱、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。

4.公共卫生事件：如疫情、瘟疫、传染病大流行等公共卫生事件。

5.其他不可抗力因素：如电网故障、重大技术故障、不可抗力的第三方服务等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或终止合同，并互相承担因此产生的损失。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.调解：向双方选择的调解机构申请调解，调解不成的，再行选择其他争议解决方式。

2.仲裁：向双方选择的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼期间，除非双方另有约定，双方应继续履行合同义务。

双方同意，以上争议解决方式是最终的，对双方均有约束力。在争议解决过程中，双方应继续履行合同，保持合作关系的稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除本合同，均需提前【】天书面通知对方，并经对方书面同意。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的拆除工程全部完成；

c.不可抗力导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求处理善后事宜。

5.本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件包括：

1.拆除工程详细方