小店房子转租合同范本

小店房子转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某小吃店

甲方地址：某市某区某街道123号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某餐饮管理有限公司

乙方地址：某市某区某街道456号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小吃店转租给乙方一事，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方作为小吃店的合法出租方，现将小吃店整体转租给乙方，乙方作为承租方，愿意接受甲方的转租要求，并愿意按照本合同约定承担相应的权利和义务。

本合同的签订旨在明确双方在转租过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益，为双方的合作提供法律保障。

鉴于以上背景，甲乙双方特订立本合同，以便共同遵守。本合同的内容包括双方的基本信息、转租店铺的概况、双方的权利与义务、转租价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。

第一条转租店铺概况

甲方将其位于某市某区某街道123号的小吃店整体转租给乙方，乙方作为承租方，接受甲方的转租要求，并愿意按照本合同约定承担相应的权利和义务。

第二条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对小吃店的出租权合法有效，确保乙方在承租期间对小吃店的使用权。

（2）甲方应在合同约定的时间内将小吃店交付给乙方使用，并保证小吃店的设施、设备齐全、功能正常。

（3）甲方应协助乙方办理与小吃店有关的各类证照手续，确保乙方能够合法经营。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定支付转租费用，并按照甲方的要求合理使用小吃店。

（2）乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得擅自改变小吃店的结构和设施。

（3）乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理各类证照手续，确保经营的合法性。

（4）乙方不得将小吃店转租给第三方，如特殊情况需甲方同意。

第三条转租价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的转租费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括租金【】元整、押金【】元整。

2.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付转租费用。

第四条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如甲方未按照约定时间将小吃店交付给乙方使用，甲方应支付违约金【】元整给乙方。

3.如乙方未按照约定时间支付转租费用，乙方应支付违约金【】元整给甲方。

第六条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在小吃店转租过程中的权利和义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行合作，维护双方的合法权益，为双方的合作提供法律保障。

本合同涉及的具体内容包括小吃店的转租概况、双方的权利与义务、转租价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.小吃店：指位于某市某区某街道123号的某某小吃店。

2.转租费用：指乙方应支付给甲方的费用，包括租金和押金。

3.租金：指乙方支付给甲方的小吃店使用费用。

4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，合同到期后无欠款的情况下，甲方应退还给乙方。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对小吃店的出租权合法有效，确保乙方在承租期间对小吃店的使用权。

（2）甲方应在合同约定的时间内将小吃店交付给乙方使用，并保证小吃店的设施、设备齐全、功能正常。

（3）甲方应协助乙方办理与小吃店有关的各类证照手续，确保乙方能够合法经营。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定支付转租费用，并按照甲方的要求合理使用小吃店。

（2）乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得擅自改变小吃店的结构和设施。

（3）乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理各类证照手续，确保经营的合法性。

（4）乙方不得将小吃店转租给第三方，如特殊情况需甲方同意。

甲方权利与义务：

-甲方应确保小吃店的设施、设备正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。

-甲方应保证小吃店的营业执照、卫生许可证等证照齐全有效，如因证照问题导致乙方经营受阻，甲方应承担责任。

-甲方不得要求乙方支付额外的费用，除非双方另有约定。

乙方权利与义务：

-乙方应按照约定的租金支付转租费用，如有欠款，乙方应承担违约责任。

-乙方应合理使用小吃店的设施、设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

-乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，如因乙方违法行为导致小吃店受到处罚，乙方应承担责任。

-乙方不得将小吃店转租给第三方，如需转租，应取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的转租费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括租金【】元整、押金【】元整。

2.乙方应按照以下支付方式进行支付：

a)在合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付转租费用的一半作为预付款。

b)在小吃店交接之日起【】日内，乙方向甲方支付剩余的转租费用。

3.乙方支付的押金在合同到期且无欠款的情况下，甲方应退还给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方未按照约定履行，应承担违约责任。

3.合同期满前【】个月，甲乙双方可协商是否续签合同。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定时间将小吃店交付给乙方使用，甲方应支付违约金【】元整给乙方。

2.如乙方未按照约定时间支付转租费用，乙方应支付违约金【】元整给甲方。

3.如甲方未按照约定协助乙方办理证照手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

4.如乙方未按照约定经营范围开展经营活动，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

5.如甲方未经乙方同意擅自进入乙方经营区域，甲方应承担违约责任。

6.如乙方未经甲方同意擅自将小吃店转租给第三方，乙方应承担违约责任。

7.甲乙双方如未履行本合同约定的其他义务，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

9.双方应严格履行本合同，如一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同，违约方应在守约方要求的时间内履行完毕。

10.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应提供相关证明文件，以便对方核实并履行合同剩余义务。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)提交【】仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守仲裁裁决或法院判决的结果，并承担相应的法律责任。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法律裁决否则不停止履行。

5.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议而给双方带来不必要的损失。

6.在争议解决过程中，双方不得损害对方的合法权益，不得进行任何有损于合同履行和双方声誉的行为。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于交割事项、变更事项、违约事项等。

2.合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同期限届满，双方未续签；

c)不可抗力导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除

合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

5.保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适