房屋定金解约合同范本

房屋定金解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房屋的买方、出租方或委托方，乙方作为房屋的卖方、承租方或服务提供方，双方因为房屋交易或租赁事宜达成合作。甲方愿意支付给乙方定金，以确认交易或租赁关系的成立。然而，由于甲方在支付定金前对房屋的实际情况进行了深入了解，发现房屋存在一些问题，导致甲方决定解除交易或租赁关系。因此，双方为了明确双方的权利和义务，特此签订本房屋定金解约合同，以便为双方提供法律保障。本合同的内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋交易或租赁过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的定金支付、交易或租赁关系的解除、定金退还的条件和方式等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同的买方、出租方或委托方，即房屋的购买者、出租者或委托代理人。

2.乙方：指本合同的卖方、承租方或服务提供方，即房屋的出售者、承租者或服务提供者。

3.定金：指甲方为确认交易或租赁关系而支付给乙方的款项。

4.房屋：指交易或租赁的标的物，具体地址为XX市XX区XX路XX号。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。

2.甲方有权在合同约定的时间内决定是否购买或租赁房屋。

3.甲方支付定金后，有权要求乙方按照合同约定履行相应的义务。

4.甲方应按照合同约定的时间和方式支付定金。

5.甲方应按照合同约定的事由解除交易或租赁关系，并承担相应的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金。

2.乙方有权在合同约定的时间内提供房屋的相关资料和信息。

3.乙方应按照合同约定的事由履行相应的义务，包括但不限于办理房屋过户手续、提供房屋钥匙等。

4.乙方应保证房屋的实际情况与合同约定的内容一致，如存在虚假情况，乙方应承担相应责任。

5.乙方应在合同约定的时间内退还甲方已支付的定金，或按照合同约定履行其他义务。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整内容请参考相关法律文书或咨询专业律师）

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，甲方支付的定金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为甲方对购买或租赁房屋的意愿表示。甲方应在本合同签订之日起【金额】日内，将定金支付至乙方指定的账户。乙方收到定金后，应按照甲方的要求，开具相关收据或发票。

若甲方决定解除本合同，应在解除通知送达乙方前，支付乙方人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）的违约金。若乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。除非合同双方另有约定，否则，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均视为违约。

甲方应在本合同生效后【期限】日内，决定是否继续履行购买或租赁房屋的义务。若甲方决定不继续履行，应书面通知乙方，并按照本合同约定的违约金条款承担违约责任。

乙方应在本合同生效后【期限】日内，按照甲方的要求，办理房屋过户手续，并将房屋钥匙交付给甲方。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担如下违约责任：

1.甲方未按约定支付定金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方决定解除合同的，应按照本合同约定的违约金条款支付违约金。

3.乙方未按照约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

4.因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可部分或全部免除违约责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值支付违约金。

6.一方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

7.本合同约定的违约金不足以弥补一方损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。

双方应努力避免违约情况的发生，并在违约发生后积极采取措施减轻损失。违约责任的具体认定和计算，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如强制拆迁、征收等）、社会异常事件（如战争、动乱等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并尽速恢复履行合同义务。

若不可抗力事件导致一方不能履行合同，该方应免除违约责任。然而，不可抗力事件发生后，双方应协商确定合同的继续履行或解除事宜。

若不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自的违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方都不应将争议提交给仲裁机构或其他第三方调解机构。

双方确认，本合同的签订地法院具有管辖权，双方均应接受该法院的管辖。

双方furtheragreethatanylegalproceedingsarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbeconductedintheChineselanguageandinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相发送通知。所有通知均应通过合同中约定的联系方式进行，否则通知无效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

5.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。附录中包括但不限于房屋的详细描述、交易或租赁的具体条款等。

附件：房屋具体情况说明、交易或租赁协议等。

签署：

甲方签