物业整栋出售合同范本

物业整栋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其整栋物业出售给乙方的事宜，达成如下协议：

甲方愿意将其拥有的位于××省××市××区××路××号的整栋物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业。双方本着互利共赢的原则，共同维护双方的合法权益，确保合同的履行。

本合同的签订，旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了物业整栋购买的关系。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项条款，共同实现合同目标。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在物业整栋购买过程中的行为，保障双方的合法权益。双方应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑总面积××平方米。

1.2物业为一栋×层建筑，结构合理，设施齐全，具备良好的使用条件。

1.3物业所有权人为甲方，甲方拥有合法的物业所有权证书。

第二条交易内容

2.1甲方同意将上述物业整栋出售给乙方。

2.2乙方同意购买甲方整栋物业，购买价格为人民币××万元。

2.3交易双方应按照国家法律法规和相关政策，办理物业过户手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）保证出售的物业符合国家法律法规和相关政策的要求，具备良好的使用条件。

（2）提供完整的物业资料，包括物业所有权证书、土地使用权证书等。

（3）协助乙方办理物业过户手续，确保交易顺利进行。

（4）按照约定时间交付物业，并保证物业在交付时的状态符合约定。

3.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付购房款，并提供合法的付款凭证。

（2）按照约定时间办理物业过户手续，并承担相关费用。

（3）自购买之日起，承担物业的维修、管理和维护责任。

（4）遵守国家法律法规，合法使用物业，不得擅自改变物业用途。

第四条价格与支付条件

4.1物业整栋出售价格为人民币××万元。

4.2乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付购房款的30%作为定金。

4.3剩余购房款×万元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分×期支付，每期支付金额为××万元。

4.4乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间交付物业。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应于本合同生效后×日内，将物业交付给乙方。

5.3乙方应于本合同生效后×日内，支付购房款的30%作为定金。

5.4乙方应于购房款支付完毕后×日内，办理物业过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

6.3双方未按照约定履行合同的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

7.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。

7.3双方应尽最大努力克服不可抗力事件带来的影响，减少损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

第十条附则

10.1本合同签订之前，甲乙双方之间的任何口头约定均不得作为本合同的组成部分。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方同意后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其整栋物业出售给乙方的权利义务关系，明确双方交易的具体内容，确保交易的顺利完成。

本合同的交易范围包括甲方所拥有的位于××省××市××区××路××号的整栋物业，包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、土地使用权等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的出售方。

乙方：指×××物业管理有限公司，本合同的购买方。

物业：指位于××省××市××区××路××号的整栋建筑，包括土地使用权及其附属设施。

购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业购买价格。

过户手续：指乙方按照法律法规规定，将物业所有权转移至其名下的手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证权属：甲方应保证对所出售的物业享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

（2）提供资料：甲方应向乙方提供物业的权属证明、使用证明等相关资料。

（3）交付物业：甲方应按照本合同约定时间，将物业交付给乙方。

（4）办理过户：甲方应协助乙方办理物业过户手续，提供必要的帮助和支持。

（5）履行合同：甲方应履行本合同约定的其他权利和义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

（2）办理过户：乙方应按照法律法规规定，办理物业过户手续，承担相关费用。

（3）维护物业：乙方自购买之日起，承担物业的维修、管理和维护责任。

（4）遵守法规：乙方应遵守国家法律法规，合法使用物业，不得擅自改变物业用途。

（5）履行合同：乙方应履行本合同约定的其他权利和义务。

本合同约定的双方权利与义务是对等的，甲方出售物业，乙方购买物业，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同约定的物业整栋出售价格为人民币××万元。

乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付购房款的30%作为定金。

剩余购房款×万元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分×期支付，每期支付金额为××万元。

乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间交付物业。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方应于本合同生效后×日内，将物业交付给乙方。

乙方应于本合同生效后×日内，支付购房款的30%作为定金。

乙方应于购房款支付完毕后×日内，办理物业过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

6.3双方未按照约定履行合同的，应承担相应的法律责任。

6.4如甲方在合同生效后×日内未交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

6.5如乙方在合同生效后×日内未支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.6双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的法律责任。

6.7本合同约定的违约金和赔偿金额，均为违约方违约行为造成的直接损失的赔偿。

6.8双方同意，违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因合同解除所产生的全部费用。

6.9本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并尽最大努力克服不可抗力事件带来的影响。

6.10双方确认，本合同的违约责任条款系双方真实意思表示，违约金和赔偿金额的约定不违反法律法规的规定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政策变动（如法律法规的修改、行政命令的变更等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

7.3受不可抗力事件影响的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。

7.4受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

7.5双方同意，本合同中的不可抗力条款符合法律法规的规定，双方在签订合同时已充分了解和考虑了不可抗力事件的可能性及其对合同履行可能产生的影响。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法律法规，配合法院的工作。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5双方确认，本合同中的争议解决条款系双方真实意思表示，符合法律法规的规定。

8.6若本合同的任何争议涉及第三方的权利，双方应尽力协调解决，避免影响合同的履行。

8.7双方同意，在本合同履行过程中，任何一方均不得以争议为由拒绝履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字，并注明日期。

9.2合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的物业过户手续办理完毕；

（3）合同约定的义务履行完毕；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除：本合同在以下情况下可解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

9.5双方同意，本合同的终止或解除不影响双方在合同终止或解除前的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同附录包括：物业所有权证书、土地使用权证书