旧房买卖合同范本

旧房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。甲方是一家专业从事房地产交易的有限公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX，电子邮箱为xxx@。乙方是一家专业从事房地产销售的有限公司，拥有丰富的房源和销售经验。

合同简介：

甲方鉴于其业务发展需要，拟购买乙方所持有的位于XX市XX区XX路XX号的旧房一套，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXX。乙方作为房屋的卖方，愿意将该房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对房地产市场的了解和对彼此的信任，双方都有诚意履行合同义务，共同实现房屋交易的目标。甲方作为买方，希望通过购买乙方所持有的旧房，满足其业务发展需求；乙方作为卖方，希望通过出售旧房，实现资产的合理变现。双方均有信心本合同的履行将实现互利共赢的局面。

本合同的签订也符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方均有义务履行合同约定的各项权利和义务。同时，本合同的签订也考虑到了合同履行过程中可能出现的违约情况，设定了相应的违约责任，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方持有的位于XX市XX区XX路XX号的旧房一套（以下简称“房屋”）的具体事宜，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的买卖、支付、交付、过户等环节。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指XXX有限公司，本合同的买方。

2.“乙方”：指XXX有限公司，本合同的卖方。

3.“房屋”：指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的旧房。

4.“合同价格”：指甲方应支付给乙方的房屋购买价格，为人民币XX万元整。

5.“交付日期”：指本合同约定的乙方将房屋交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价格。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应在交付日期接收房屋，并承担房屋后续维修、保养的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应提供合法的房屋所有权证号，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应在交付日期前将房屋及其附属设施按约定条件交付给甲方。

5.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，确保交易的顺利进行。

本合同双方应严格按照约定的权利与义务履行，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任在本合同的违约责任条款中明确规定。

第四条价格与支付条件

本合同的合同价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.签订合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币XX万元作为定金，定金支付后不得退还。

2.甲方应于合同签订之日起XX日内支付剩余合同价格。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.甲方未按照约定时间支付合同价格的，应按照逾期支付金额的日利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。双方应在本合同约定的时间内履行合同义务，具体时间节点如下：

1.合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方提供房屋所有权证号及相关资料。

2.甲方应于合同签订之日起XX日内支付合同价格。

3.乙方应于甲方支付合同价格后XX日内将房屋交付给甲方。

4.双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，本合同履行完毕。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付合同价格的，应支付逾期支付金额的日利率作为滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并支付违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间交付房屋的，应支付逾期交付房屋的日利率作为滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.乙方提供的房屋权属有纠纷的，应承担违约责任，并支付违约金。

3.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并支付违约金。

违约金的具体数额在本合同的违约金条款中明确规定。双方应严格履行本合同约定的义务，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等。

如不可抗力情况导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况消除后恢复履行合同。

第八条争议解决

双方因本合同履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另行达成书面协议选择其他争议解决方式。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

双方应尽力避免诉讼的发生，因为诉讼不仅消耗时间、金钱，还可能对双方的商业声誉造成不良影响。因此，在争议发生时，双方应积极寻求和平、公正、高效的解决方案，以维护双方的合法权益和长期合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件或其他双方同意的方式发送。任何通知或其他通信在发送方确认已发送至上述地址和联系方式后即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力导致合同无法履行，且双方均不承担违约责任；

d)法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与正文具有